2016年杭州二套房貸首付比例是多少？杭州二套房商業(yè)貸款首付比例為40%；住房公積金貸款首付比例為30%。其中，商業(yè)貸款利率按照不同貸款期限設(shè)定。以商業(yè)貸款年利率為例：六個月以內(nèi)(含)年利率為5.60%；六個月至一年(含)年利率為6.00%。2016年杭州二套房貸首付比例是多少呢？大家保保險網(wǎng)將為大家詳細介紹。

2016年杭州二套房貸首付比例是多少

一、杭州二套房商業(yè)貸款首付比例

杭州二套房首付比例不能低于40%；對于2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

二、杭州二套房住房公積金貸款首付比例

杭州二套房首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

2016年杭州二套房貸利率

一、杭州二套房商業(yè)貸款利率

1、六個月以內(nèi)(含)年利率為5.60%；

2、六個月至一年(含)年利率為6.00%；

3、一至三年(含)年利率為6.15%；

4、三至五年(含)年利率為6.40%；

5、五年以上年利率為6.55%。

二、杭州二套房個人住房公積金貸款利率

1、五年以下(含五年)年利率4.00%；

2、五年以上 4.50%。

備注：根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%

杭州住房公積金貸款流程

一、貸款申請

職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請。

二、貸款受理

1、公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查;

2、初審?fù)ㄟ^的,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談記錄;

3、初審、面談均符合規(guī)定的,委貸銀行受理貸款申請。

三、貸款審批

1、職工貸款申請由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

2、公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起,在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

3、因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的,經(jīng)公積金中心負責人批準,可延長5個工作日,公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

4、職工貸款申請未獲批準的,公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

四、合同簽訂

職工貸款申請獲批準的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。借款人同時簽具借款借據(jù)。

五、放款審核

1、屬期房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》,所屬樓盤已申報結(jié)頂。

2、屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》,所屬樓盤已申報結(jié)頂。

3、屬二手房、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。

六、貸款發(fā)放

委貸銀行應(yīng)按《擔保借款合同》約定的放款條件,審核無誤后發(fā)放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

杭州住房公積金貸款申請材料

職工應(yīng)按購買住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請,填報《杭州市住房公積金貸款申請表》,提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明,以及相應(yīng)購房證明材料:

1、購買商品房(含經(jīng)濟適用住房)的,提供購房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)。

2、購買本市二手房的,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單(收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶),出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。

3、購買公有住房的,提供公有住房買賣協(xié)議、價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證。

4、拆遷安置的,提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補充協(xié)議、安置房購房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證(分戶證)。

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