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濰坊住房公積金貸款條件有哪些？濰坊住房公積金貸款條件為：申請(qǐng)人足額繳納住房公積金滿6個(gè)月以上，具有濰坊市常住戶口或者其他有效居住身份證件，有穩(wěn)定收入和償還本息的能力。符合以上條件的申請(qǐng)人可攜帶個(gè)人身份證件、結(jié)婚證及相關(guān)材料到住房公積金管理中心辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。濰坊住房公積金貸款條件有哪些呢？貸款需要提供什么材料？貸款流程是怎么樣的呢？大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。
濰坊住房公積金貸款條件
1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件；
2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、購(gòu)買的自住住房符合國(guó)家和省、市房貸政策；
5、有合法有效的商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議；
6、所購(gòu)房首付款達(dá)到國(guó)家房貸政策規(guī)定的比例；
7、借款人必須是商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人；
8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。
濰坊住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1、《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》；
2、申請(qǐng)人及配偶身份證；
3、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿；
4、申請(qǐng)人與配偶戶口不在一起的，提供結(jié)婚證；
5、購(gòu)買期房的《商品房預(yù)售合同》、《商品房預(yù)售許可證》；
6、購(gòu)買現(xiàn)房的《商品房現(xiàn)房買賣合同》；
7、購(gòu)買二手房的過(guò)戶前后《房屋所有權(quán)證》、原房主身份證、《購(gòu)房協(xié)議》；
8、所購(gòu)房屋首付款有效憑證；
9、參與質(zhì)押的出質(zhì)人及共有權(quán)人的身份證；
10、銀行發(fā)放工資流水證明；
11、《房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》及發(fā)票原件；
13、《個(gè)人征信查詢結(jié)果》；
14、《公積金貸款劃入借款人還款賬戶申請(qǐng)審批表》；
15、《承諾人登記表》；
16、承諾人及配偶身份證、戶口簿；
17、承諾人與配偶戶口不在一起的，提供結(jié)婚證；
18、《保證人基本情況登記表》；
19、保證人及配偶身份證、戶口簿；
20、保證人與配偶戶口不在一起的，提供結(jié)婚證；
21、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
濰坊住房公積金貸款辦理流程
一、咨詢
1、登錄濰坊市住房公積金管理中心官網(wǎng)進(jìn)行查詢；
2、撥打熱線12329進(jìn)行咨詢；
3、撥打公積金歸屬地管理中心電話或直接去現(xiàn)場(chǎng)咨詢。
2、申請(qǐng)
借款人攜帶身份證原件、購(gòu)買不同情況住房應(yīng)攜帶的材料( 查看具體材料)的原件及復(fù)印件， 到公積金歸屬地公積金管理中心提出公積金貸款申請(qǐng)，填寫 《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表(單身)》 或 《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表(有配偶)》，并提交相關(guān)材料。
3、受理(初審)
公積金中心工作人員受理后進(jìn)行初審，錄入信息，核對(duì)借款人所提交的材料。初審合格的，工作人員簽署初審意見(jiàn)后，提交給考察人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
4、考察
公積金中心考察人員或擔(dān)保公司對(duì)借款人購(gòu)房情況、收入、信用等進(jìn)行考察，出具考察意見(jiàn)。
5、審批
公積金中心根據(jù)考察人員的考察意見(jiàn)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批，5個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。準(zhǔn)予公積金貸款的，公積金中心出具《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款審批表》，并將材料轉(zhuǎn)受委托銀行；不予公積金貸款的，及時(shí)告知借款人理由并返還材料。
6、簽署合同
受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來(lái)的審批后的貸款材料后，與公積金系統(tǒng)信息進(jìn)行核實(shí)，并復(fù)核所有信息、材料，核實(shí)無(wú)誤后，與借款人簽署《濰坊市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》等所有合同，確定或開設(shè)還款賬戶。
7、辦理抵押、質(zhì)押、保證
借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù)(受委托銀行協(xié)助)；用所購(gòu)期房作抵押的，受委托銀行通知開發(fā)商共同協(xié)助借款人辦理抵押保證等手續(xù)。
8、委托放款
公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來(lái)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書，公積金中心財(cái)會(huì)科撥款并通知受委托銀行放款。
9、放款
受委托銀行接到公積金中心的委托協(xié)議書后，按照委托協(xié)議書內(nèi)容將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶。
濰坊住房公積金貸款額度
濰坊市住房公積金管理委員會(huì)公布的公積金貸款額度上限：繳存比例合計(jì)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬(wàn)元；繳存比例為16%(不含)-20%(含)貸款上限為37萬(wàn)元；繳存比例為16%(含)以下的,貸款上限為35萬(wàn)元。
濰坊住房公積金利率
1、基準(zhǔn)利率：首套房1—5年(含5年)為2.75%，5—30年為3.25%；
2、二套房基準(zhǔn)利率上上浮10%，即1—5年(含5年)為3.025%，5—30年為3.575%。
