外地人在北京買房條件有哪些？外地人在北京買房需連續(xù)繳納社保5年，具有北京合法有效暫住證。符合以上條件的外地人，可攜帶個(gè)人有效身份證、戶口本及相關(guān)材料到北京各大售樓中心購買住房。外地人在北京買房條件有哪些呢？大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。

外地人在北京買房條件

1、連續(xù)在北京繳納社保5年以上或連續(xù)納稅5年以上；

2、具有北京合法有效的暫住證；

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京都沒有房屋；

4、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

5、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。

備注：1、“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”，自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。

2、“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)”，從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始，往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。如有斷月，補(bǔ)繳后有效 ,但需在三個(gè)月(90天)內(nèi)完成補(bǔ)繳。

外地人在北京買房申請材料

一、個(gè)人

1、個(gè)人有效份證；

2、戶口本；

3、暫住證；

4、五年以上的社保證明。

二、家庭

1、夫妻雙方身份證；

2、戶口本；

3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證/離婚證/法院判決書/單身證明)；

4、學(xué)歷證 ；

5、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(國企拿工作證)；

6、非北京市戶口需提供暫住證；

7、收入證明(銀行指定格式)；

8、提供收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件加蓋公章。

外地人在北京買房辦理流程

1、購房者帶上相關(guān)資料到售樓中心，待資料確認(rèn)資料無誤后，領(lǐng)取《購房登記表》。

2、購房者填寫完登記表后，將相關(guān)材料交由北京市房地產(chǎn)交易市場管理委員會(huì)審核蓋章，再由管委會(huì)簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》。

3、購房者選定房屋，并辦理各種購房手續(xù)，由于《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》的有效期為6個(gè)月，所以購房者應(yīng)在有效期內(nèi)辦完購房手續(xù)。

4、在簽**房合同15日內(nèi)，購房者攜帶身份證、暫住證、《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》、購房合同正、副本，再次前往交易中心申領(lǐng)《外省市個(gè)人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》。5、交易中心在審核完材料后，向購房者簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》，同時(shí)收回《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》。

5、購房者攜帶本人身份證、《外省市個(gè)人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》、購房合同、暫住證與售房者協(xié)同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等稅費(fèi)。

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