由于人口眾多，北京市對購房進(jìn)行了限制。2017年北京市限購政策是怎么規(guī)定的呢?大家保提醒您，北京戶籍的家庭限購2套房，而非北京市戶籍的家庭限購1套房，如果要再多買，則首付和利率都要上浮。下文將為您詳細(xì)介紹2017年北京市限購政策。

2017年北京市限購政策

一、北京戶籍家庭限購政策

1.單身：限購1套房，已有1套及以上住房的無法再買房;

2.家庭：限購1套房，已擁有2套及以上住房的無法再買房;

二、非北京戶籍限購政策

1.有北京市暫住證、在北京市無房、持續(xù)繳納5年以上社?；騻€稅的非北京市家庭，限購1套住房;

2.已擁有1套及以上住房的非北京市家庭，無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

三、外籍人士港澳臺地區(qū)居民華僑限購政策

境外個人在北京居住滿一年后，能且只能購買一套用于自住的住宅。

四、公司限購政策

1.大陸公司若需要在北京買房，則昌平、朝陽兩個區(qū)內(nèi)，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限;其他區(qū)縣除個體工商戶外不受限制。

2.外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。

2017年北京市限購利率

上圖是北京市購房利率表，但是如果您是在北京已經(jīng)擁有1套房的外地人，再買房，則需要付60%以上的首付，利率上浮10%。

北京市限購首付比例政策

1. 首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例為20%，公積金貸款最高額度為120萬元;

2. 二套房首付比例：從2015年9月14日開始，北京市已有1套房并且已經(jīng)結(jié)清貸款公積金貸款的，購買二套房最低首付款比例調(diào)整為20%。

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