公積金最大的作用是可以用于房屋貸款，但是各地公積金貸款額度是不一樣的。消費者可以根據(jù)公積金貸款額度的計算公式來計算。那么公積金貸款額度怎么算呢?北京、上海、廣州、深圳等大城市的公積金貸款額度是多少呢?下文將為您介紹。

公積金貸款額度怎么算?

公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

假設(shè)小王每月和單位分別繳200元公積金，那么小王公積金貸款額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前個人最多只能貸20萬元公積金，所以他最多只能貸20萬。

公積金貸款額度影響因素

公積金貸款與最高額度、建筑面積、賬戶余額、月繳存等都有關(guān)系。以下幾個是影響公積金貸款額度的因素。

1. 公積金貸款最高額度

北京：夫妻120萬，個人120萬;

上海：夫妻120萬，個人60萬;

廣州：夫妻100萬，個人60萬;

深圳：夫妻90萬，個人50萬。

2.首付款與房屋評估價值

最高貸款額度≤房屋總價-首付款。

3.建筑面積

以北京為例，套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬;套型建筑面積>;90平方米的住房，房貸最高限額80萬

4.賬戶余額與借款人年齡

北京：貸款額度不受賬戶余額影響，但貸款前需連續(xù)繳存6個月以上;

上海：賬戶余額<;12500元、月繳費金額>;780元時，貸款額度=賬戶余額X40;

廣州：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù);

深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。

5.月收入與月繳存額

以北京為例，最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標準)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

各主要城市公積金貸款額度

公積金額度怎么查詢?

以上海為例，公積金額度查詢方法如下

1.進入上海市公積金管理中心官網(wǎng)，注冊公積金賬戶：只需提供公積金帳號和身份證號碼，通過簡單的注冊流程，便可以成為公積金網(wǎng)的正式注冊會員，并獲得查詢個人公積金、補充公積金、住房補貼帳戶、售后公房維修基金信息，論壇咨詢及網(wǎng)上申辦住房貸款等權(quán)限。

2.如果注冊過程中發(fā)現(xiàn)公積金賬號已被注冊或遺失密碼，目前有兩種解決方式：一是通過手機取回用戶名和密碼。登錄成功后，請立刻修改密碼。二是通過發(fā)送shgjj@shgjj.com郵件或網(wǎng)站郵箱進行賬戶注銷，重新注冊即可。

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