0571-22931819
職工申請住房公積金貸款需繳納住房公積金6個月以上，具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入能力及還貸能力，攜帶有效身份證件、結(jié)婚證等材料到住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款。2016年天津住房公積金貸款條件有哪些？申請材料有哪些？其流程是怎樣的？本文將為大家詳細(xì)介紹。
天津住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
天津住房公積金貸款申請材料
(一)借款人及配偶申請材料
1、借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復(fù)印件四份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件三份。
2、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件三份。
3、借款人及配偶住房公積金龍卡。
4、借款人及配偶正楷人名章。
5、借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件二份。
6、借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件三份。
7、借款人無配偶的，應(yīng)在貸款銀行簽訂《個人住房公積金(組合)貸款申請情況聲明》三份，聲明無配偶。
(二)未成年子女資料
借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件三份；借款人與子女不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或公證書或戶籍管理部門出具的證明文件及復(fù)印件三份。
(三)其他共同購房人資料
非同一家庭成員共同購買一套住房的，提供其他共同購房人資料：
1、其他共同購房人身份證及復(fù)印件四份。
2、其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件三份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件三份；無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》三份，聲明無配偶。
(四)、貸款住房公積金符合以下貸款條件，需提供以下材料：
一、購買商品住房申請材料
1、登記備案完畢的《天津市商品房買賣合同》四份及復(fù)印件一份。
2、首付款憑證及復(fù)印件四份。
二、購買限價商品住房申請材料
1、登記備案完畢的《天津市限價商品房買賣合同》四份及復(fù)印件一份。
2、首付款憑證及復(fù)印件四份。
三、購買定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房申請材料
1、登記備案完畢的《天津市經(jīng)濟適用住房買賣合同》四份及復(fù)印件一份。
2、首付款憑證及復(fù)印件四份。
3、購買定向銷售經(jīng)濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議(住宅房屋貨幣補償)》及復(fù)印件三份；購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議(住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換)》及復(fù)印件三份。
《天津市經(jīng)濟適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，應(yīng)提供區(qū)縣房管部門出具的《天津市定向購買經(jīng)濟適用住房證明》及復(fù)印件二份。
四、購買私產(chǎn)住房申請材料
2.《天津市私有房屋交易監(jiān)管資金收款憑證》及復(fù)印件四份。
3.房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易住房的評估報告三份。
五、購買公有現(xiàn)住房申請材料
1、《公有住房買賣協(xié)議書》四份及復(fù)印件一份。
2、區(qū)、縣住房委員會辦公室出具的《公有住房出售許可證》復(fù)印件三份。
3、售房人出具的《天津市出售直管公有住房交款單》或《天津市出售單位產(chǎn)住房交款單》及復(fù)印件四份。
六、建造、翻建自有住房申請材料
1、借款人將自籌資金存入貸款銀行的憑證及復(fù)印件三份。
2、工程預(yù)算機構(gòu)出具的工程預(yù)算報告及復(fù)印件二份。
七、大修自有住房需提供的資料
1、區(qū)、縣級及以上房管部門出具的大修鑒定證明及復(fù)印件三份；規(guī)劃、土地管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件三份。
2、大修房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件三份。
3、借款人將自籌資金存入貸款銀行的憑證及復(fù)印件三份。
4、工程預(yù)算機構(gòu)出具的工程預(yù)算報告及復(fù)印件二份。
天津住房公積金貸款流程
一、受理申請
借款人應(yīng)攜帶貸款申請資料提出貸款申請，貸款銀行審核資料齊全無誤的應(yīng)當(dāng)時受理，并指導(dǎo)借款人填寫《個人住房公積金(組合)貸款申請表》中個人基本信息、購建房信息。其他信息由貸款銀行經(jīng)辦人員填寫，并由借款人簽字確認(rèn)。
二、簽訂借款合同
1、貸款銀行應(yīng)在4個工作日內(nèi)對貸款進(jìn)行審核，并與借款人簽訂《個人住房公積金(組合)貸款借款合同》(附件3，以下簡稱《借款合同》)、《委托提取住房公積金協(xié)議書》、《個人住房公積金貸款支付憑證(借據(jù))》。
2、采取保證擔(dān)保的，借款人還應(yīng)辦理委托擔(dān)保公司辦理房屋抵押登記的手續(xù)，簽訂相關(guān)文件。貸款銀行代擔(dān)保公司收取擔(dān)保費。
三、中心審批
市公積金管理中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)對貸款申請信息、貸款資料進(jìn)行審核，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。
四、資金劃撥
市公積金管理中心應(yīng)在1個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款銀行。
五、貸款發(fā)放
貸款銀行應(yīng)在2個工作日內(nèi)按規(guī)定將貸款資金劃入售房人賬戶或資金監(jiān)管中心賬戶。
六、辦理擔(dān)保手續(xù)
擔(dān)保公司收到市公積金管理中心審批同意的貸款資料后，辦理抵押登記及反擔(dān)保手續(xù)。
七、中心復(fù)核
市公積金管理中心應(yīng)及時對抵押登記信息進(jìn)行復(fù)核。
