2016年杭州首套房契稅新政策有哪些呢?杭州個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一用房144平方米及以上面積的僅需按1.5%稅率征收契稅，購(gòu)買(mǎi)二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%稅率征收契稅，90平方米以上的，按2%稅率征收契稅。2016年杭州首套房契稅新政策有哪些呢?本文將為大家詳細(xì)介紹。

2016年杭州首套房契稅新政策

一、購(gòu)房契稅、營(yíng)業(yè)稅調(diào)整

1、契稅

①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

②個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

2、營(yíng)業(yè)稅

①個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;

②個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

3、舉個(gè)例子：

①首套房買(mǎi)144平方米，總價(jià)150萬(wàn)元，調(diào)整前契稅需繳納4.5萬(wàn)元，調(diào)整后只需繳2.25萬(wàn)元。

②二套房買(mǎi)100平方米，總價(jià)100萬(wàn)元，調(diào)整前契稅需繳納3萬(wàn)元，調(diào)整后只需繳2萬(wàn)元。

③二套房買(mǎi)80平方米，總價(jià)80萬(wàn)元，調(diào)整前調(diào)整前契稅需繳納2.4萬(wàn)元，調(diào)整后只需繳8000元。

二、購(gòu)房契稅、營(yíng)業(yè)稅省了多少

1、契稅

①購(gòu)買(mǎi)144平方米及以上首套住宅最少可以省24516元契稅;

②而購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下二套房，最多可省下20430元契稅;

③購(gòu)買(mǎi)90平方米以上二套房，最少可省下10215元契稅。

2、營(yíng)業(yè)稅

2015年1月新建住宅均價(jià)8737元/平方米代表未滿兩年住宅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、2014年1月新建住宅均價(jià)9168元/平方米來(lái)代表滿兩年購(gòu)買(mǎi)價(jià)格舉例進(jìn)行計(jì)算，差別較大的是購(gòu)買(mǎi)滿兩年144平方米住宅，轉(zhuǎn)手時(shí)最少可省17595.65元營(yíng)業(yè)稅。

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