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江蘇省職工申請住房公積金貸款需具有完全民事行為能力、江蘇省城鎮(zhèn)常住戶口、居住證等條件，并攜帶本人、配偶身份證原件、戶口簿、居住證原件等材料到住房公積金管理中心辦理貸款。江蘇住房公積金貸款條件有哪些？申請材料有哪些？其流程是怎樣的？本文將為大家詳細(xì)介紹。
江蘇住房公積金貸款條件
1、借款人必須是購房者本人，具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續(xù)，并且連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；
2、具有江蘇省城鎮(zhèn)常住戶口；外地戶口的需提供戶口簿和出具江蘇省公安機關(guān)下發(fā)的《居住證》；
3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購買商品房的，在買賣合同登記后一年之內(nèi)；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)；
4、具有良好的個人信用，穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；
哪些條件不予辦理住房公積金貸款
1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的，不予辦理住房公積金貸款。
2、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的，不予辦理住房公積金貸款。
3、申請貸款時近兩年內(nèi)申請人貸款逾期累計達(dá)到6期的，不予辦理住房公積金貸款。
4、助學(xué)貸款逾期已結(jié)清不作為個人信用評價參考依據(jù)。
江蘇住房公積金貸款申請材料
1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、居住證原件。
2、蓋有公積金交繳銀行專用章的繳存證明、有效婚姻證明(婚姻狀況聲明)。
3、購買住房的相關(guān)文件：
①購買商品房、經(jīng)濟適用房的，需提供經(jīng)江蘇省房地產(chǎn)管理部門登記的《商品房買賣合同》正本原件。
②購買二手房的，提供合法有效的《房地產(chǎn)買賣契約》正本原件、《房屋所有權(quán)證》原件、《國有土地使用證》原件、《中華人民共和國契稅完稅證》原件；《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》地址不符的，提供住房所在地公安機關(guān)出具的《江蘇省街巷門牌號碼編排(變更)證明單》。
4、購買商品房的，具有售房單位出具的不少于購房總價20%的首付款證明；購買二手房的，提供售房人(單位)出具的不少于購房總價20%的首付款證明；“雙困戶”購買經(jīng)濟適用房的出具不少于購房總價的50%的首付款證明；
5、借款人配偶為軍官(含士官)的，提供軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件及部隊服現(xiàn)役證明；
6、 配偶方在江蘇省或外地繳存公積金的，需提供貸款證明及公積金明細(xì)；
7、資金中心要求提供的其他文件或資料。
江蘇住房公積金貸款流程
1、借款人到貸款銀行指定的網(wǎng)點辦理貸款手續(xù)；
2、借款人憑買賣契約、身份證、職工公積金繳存證明以及首付款發(fā)票(收據(jù))(購商品房、公有住房、集資建房、經(jīng)濟適用房為20%，二手房為20%)等向貸款銀行提出申請；
3、貸款銀行查詢借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，審核借款人提供的貸款資料，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式，發(fā)放“一本式”貸款文本；
4、借款人正確填寫相關(guān)材料(委托他人填寫的不得另外加收費用)，到售房單位加蓋擔(dān)保章，足額支付首付款，在《補充付款說明》加蓋售房單位公章后，將手續(xù)交貸款銀行；
5、貸款銀行將初審后的有關(guān)材料及時報送到資金中心預(yù)審核；
6、資金中心預(yù)審?fù)ㄟ^后，將審批結(jié)果通知受托銀行；
7、受托銀行按資金中心審批結(jié)果，通知借款人辦理過戶、抵押等手續(xù)；
8、借款人將抵押權(quán)憑證交貸款銀行執(zhí)管，并在貸款銀行開設(shè)“還款賬戶”用于歸還貸款；
9、貸款銀行將借款人的貸款資料以電子文檔傳遞到資金中心終審；
10、貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位(擔(dān)保公司)賬戶。
