職工貸款住房公積金要具有償還貸款本息能力，還需提供合法有效身份證件如身份證、戶口薄原件、商品房買賣合同等材料。滿足這些條件，職工可到住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款。沈陽住房公積金貸款條件有哪些？申請材料有哪些？其流程是怎樣的？本文將為大家詳細介紹。

沈陽住房公積金貸款條件

職工繳存住房公積金滿6個月以上，并符合以下條件方可提取住房公積金

1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；

2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；

3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；

4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；

5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；

6、借款人同意提供中心認可的貸款保證方式；

7、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務；

8、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協議；

9、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。

沈陽住房公積金貸款申請材料

1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份(A4紙雙面復印，下同)。

2、戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)

3、婚姻證明原件及復印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復印件1份，有效期1個月)。

4、住房公積金聯名卡。

5、商品房買賣合同原件2份。

6、商品房銷(預)售許可證復印件1份。

7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。

8、房屋預告登記證明原件及復印件2份。

9、銷售不動產統一發(fā)票原件及復印件1份。

10、遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表原件及復印件1份。

11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復印件各1份。

沈陽住房公積金貸款流程

1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。

3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。

辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。

4、放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執(zhí)。

5、還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。

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