什么是住房公積金貸款？住房公積金貸款就是指繳存住房公積金的職工可享受貸款。繳存公積金的職工都可以按照相關(guān)住房公積金貸款相關(guān)條件申請公積金貸款。湛江住房公積金貸款條件有哪些？申請材料有哪些？其流程是怎樣的？本文將為大家詳細(xì)介紹。

湛江住房公積金貸款條件

1、按規(guī)定正常繳存住房公積金；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、新購住房的有購買住房合同或協(xié)議，并繳付不低于所購住房總價的20%首期款(二手房須付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自籌資金投入達(dá)50%以上)；

4、符合貸款人和受托貸款銀行規(guī)定的其他條件。

湛江住房公積金貸款申請材料

1、身份證(復(fù)印件3份)、戶口簿(復(fù)印件2份)；

2、婚姻狀況證明(復(fù)印件2份)；

3、家庭經(jīng)濟(jì)收入證明(注明月均收入、職務(wù)、職稱、工作年限)及銀行代發(fā)工資存折或工資簽領(lǐng)表(原件2份)；

4、住房公積金繳存證明(復(fù)印件2份)；

5、首期購房款收據(jù)或發(fā)票(建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入購買材料的票據(jù))及首期付款銀行進(jìn)帳單(復(fù)印件各3份)；

6、合法的購買住房合同(原件及復(fù)印件各1份)；

(1)購買二手房的需提供產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件2份)和抵押評估報告(原件3份)、契稅發(fā)票(復(fù)印件2份)、原業(yè)主的身份證及建行存折(復(fù)印件2份)、付款委托書(2份)；

(2)建造、翻建自住住房的須提供土地證(或產(chǎn)權(quán)證)以及建設(shè)、規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的手續(xù)或房地產(chǎn)行政管理部門出具的質(zhì)量監(jiān)督證明、土地或房屋評估報告等相關(guān)資料；

7、供樓存折(復(fù)印件2份)；

8、《個人信用報告》(2份)；

9、湛江市房管局、開發(fā)區(qū)房管局查房證明原件(包括借款人及配偶、未成年子女)

10、住房公積金管理中心、受托貸款銀行要求提供的其它文件或資料。

湛江住房公積金貸款流程

1、借款人向住房公積金管理中心或所屬辦事處提出申請，填寫有關(guān)表格并提供所需資料；

2、住房公積金管理中心或所屬辦事處收到借款人所提交的貸款資料后，15個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定；

3、經(jīng)批準(zhǔn)的住房公積金貸款，住房公積金管理中心向受托銀行簽發(fā)《個人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書》，由受托銀行與借款人簽訂借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地產(chǎn)管理部門等辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

4、受托銀行辦妥抵押登記手續(xù)后，依有關(guān)程序放款。

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