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住房公積金貸款利率較低，主要用于購(gòu)買住房、還貸等。為大家購(gòu)買房屋提供了很大的方便。廈門(mén)住房公積金貸款條件有哪些？申請(qǐng)材料有哪些呢？其辦理流程是怎樣的？本文將為大家詳細(xì)介紹。
廈門(mén)住房公積金貸款條件
1.申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金。
2.個(gè)人信用良好。截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；
3.在我市及異地?zé)o公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款和商轉(zhuǎn)公貸款)余額。
廈門(mén)住房公積金貸款申請(qǐng)材料
一.《廈門(mén)市住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件；
二.借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證、有效護(hù)照或《外國(guó)人永久居留證》(原件及復(fù)印件)；
三.借款申請(qǐng)人婚姻證明(原件及復(fù)印件)；在國(guó)外辦理的婚姻證明需提供大使館認(rèn)證說(shuō)明原件；單身借款申請(qǐng)人應(yīng)出具借款人婚姻狀況具結(jié)書(shū)原件(格式由銀行提供)；
四.借款申請(qǐng)人及配偶戶口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)(原件及復(fù)印件)；
五.個(gè)人信用查詢授權(quán)書(shū)原件；
六.繳存所在地住房公積金管理中心開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
七.買賣合同(原件及復(fù)印件)；
八.已支付規(guī)定比例的首付款(首期款)支付憑證(原件及復(fù)印件)；
九.收款方收款賬號(hào)及銀行開(kāi)戶名稱；
十.主借款人還款卡號(hào)(借記卡)；
十一.由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保的，應(yīng)提供廈門(mén)住房置業(yè)擔(dān)保公司出具的“擔(dān)保意向函”；
十二.按不同貸款用途，還應(yīng)提供以下材料：
1.購(gòu)買新建商品住房的
①商品房買賣合同備案證明原件；
②預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明原件。
2.購(gòu)買存量住房(二手房)的
①《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》(原件及復(fù)印件)；
②房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或受委托銀行出具的房屋價(jià)值確認(rèn)函原件；
③采用擔(dān)保方式的還應(yīng)提供廈門(mén)市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。
3.購(gòu)買保障性人才房、保障性經(jīng)濟(jì)適用房、保障性商品房的，應(yīng)提供：房號(hào)單(原件及復(fù)印件)。
4.購(gòu)買保障性限價(jià)商品房的，應(yīng)提供：房號(hào)單和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明(原件及復(fù)印件)。
5.購(gòu)買單位委托拍賣房的
①拍賣行、委托方及廈門(mén)市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司三方協(xié)議(原件及復(fù)印件)；
②福建省拍賣成交確認(rèn)書(shū)(原件及復(fù)印件)；
③拍賣公示證明材料(原件及復(fù)印件)；
④《廈門(mén)市土地房屋權(quán)證》(權(quán)屬人為委托方)(原件及復(fù)印件)；
⑤評(píng)估報(bào)告原件；
⑥拍賣委托方提供的組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件)；
⑦單位負(fù)責(zé)人身份證(原件及復(fù)印件)；
⑧拍賣委托方單位出具的負(fù)責(zé)人證明原件；
⑨土地增值稅申報(bào)受理單(原件及復(fù)印件)；
⑩委托方上級(jí)主管單位同意拍賣的批文(原件及復(fù)印件)；
?廈門(mén)市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。
廈門(mén)住房公積金貸款辦理流程
1.申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人向受委托銀行或市住房公積金管理中心(僅限于純公積金貸款，下同)提交申請(qǐng)材料；
2.審核
市住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；
3.擔(dān)保
市住房公積金管理中心或受委托銀行與借款申請(qǐng)人辦理簽約手續(xù)后到廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；
4.復(fù)核
市住房公積金管理中心對(duì)抵押擔(dān)保材料進(jìn)行復(fù)核后，通知受委托銀行放款；
5.放款
受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。
