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隨著房?jī)r(jià)上漲，各地區(qū)職工對(duì)住房公積金貸款關(guān)注度比較高，大家保保險(xiǎn)網(wǎng)為昆明市職工整理了有關(guān)昆明住房公積金貸款條件相關(guān)信息，希望以下整理的相關(guān)內(nèi)容能夠幫助大家。
昆明住房公積金貸款條件
1.申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；
2.借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份；
3.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額為職工個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶滿6個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；
5.借款人具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；
6.借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購(gòu)買(mǎi)的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)?；蛞缘谌朔慨a(chǎn)提供抵押擔(dān)保；
7.借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券和個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單；
8.借款人購(gòu)買(mǎi)自住住房的首付款占購(gòu)房總價(jià)款的比例及利率管理規(guī)定為：
①繳存職工家庭使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最低首付款比例為20%；貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。(若國(guó)家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行)
②對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，購(gòu)房面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請(qǐng)住房公積金貸款予以辦理；購(gòu)房面積在144平方米以上的，最低首付款比例為50%，利率按照貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行(若國(guó)家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行)。
③對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)的商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清的繳存職工家庭，為改善居住條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。(若國(guó)家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行)；
9.擔(dān)保公司提供貸款全程擔(dān)保；
10.貸款人規(guī)定的其他條件。
昆明住房公積金貸款申請(qǐng)材料
1.借款人及配偶繳存地中心出具的《云南省內(nèi)住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個(gè)月繳存明細(xì)(簽章)。
2.未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關(guān)人的收入證明(簽章)。
3.借款人及配偶身份證、戶口本,審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。
4.借款人及配偶婚姻證明文書(shū)(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個(gè)月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個(gè)月)，審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。
5.還款存折(卡)，審驗(yàn)原件，收復(fù)印件。
昆明住房公積金貸款流程
1.個(gè)人申請(qǐng)
借款人持個(gè)人資料、購(gòu)房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請(qǐng)公積金異地貸款。
2.中心審核
分中心、管理部對(duì)借款人申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，向繳存地中心核實(shí)繳存證明真?zhèn)?，符合貸款條件后在系統(tǒng)里錄入借款人相關(guān)信息并進(jìn)行貸款審核。
3.貸款發(fā)放
按昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款操作流程辦理。
