房產(chǎn)抵押貸款是一種以房屋為抵押物抵押給銀行，獲取貸款后分期還款的貸款方式。若貸款人無法在約定期限內(nèi)還本付息，銀行有權(quán)出售其抵押的房產(chǎn)。那么，目前房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?房產(chǎn)抵押有什么條件?房產(chǎn)抵押的流程是怎么樣的呢?下文將為您介紹。

房產(chǎn)抵押貸款利率

不同形式的房產(chǎn)抵押貸款，其貸款利率不同。

1. 銀行房產(chǎn)抵押貸款利率：年利率6%起。

工行房產(chǎn)抵押貸款利率

2. 信托房產(chǎn)抵押貸款利率:利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。

3.典當房產(chǎn)抵押貸款利率：利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

4.五色土房產(chǎn)抵押貸款利率：利率加費用一般年化利率為18%左右。

房產(chǎn)抵押貸款條件

1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人;

2、購房者具有居住地合法的身份證明;

3、與發(fā)展商簽訂有商品房**書或購房協(xié)議，并已支付訂金或首期購房款;

4、同意以所購房產(chǎn)作抵押;

5、具備令貸款行滿意的財務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工;信譽良好，確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。

房產(chǎn)抵押貸款流程

一、所需材料

1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;

4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

二、貸款流程

1.借款人要對自己的房產(chǎn)進行評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。

2.夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。

3.借款人與銀行簽訂借款合同。

4.銀行審核通過后發(fā)放貸款。

5.借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

• 標簽：   流程貸款利率