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繳納住房公積金達(dá)到一定條件后，可申請貸款購房、還貸等。蚌埠住房公積金貸款條件有哪些呢？蚌埠住房公積金貸款申請材料有哪些？蚌埠住房公積金貸款辦理流程有哪些？大家保保險網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。
蚌埠住房公積金貸款條件
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地蚌埠連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。
現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
蚌埠住房公積金貸款申請材料
1.戶口薄(軍官證)、婚姻證明原件，復(fù)印件各3份；(未婚的提交未婚證明，喪偶的提交喪偶及未再婚證明，離異的提交離婚證或法院、民政文書和離異未再婚證明，證明由戶籍所在地婚姻登記機(jī)關(guān)出具)
2、首付款發(fā)票(收據(jù))原件或銀行繳款憑證(二手房首付)，復(fù)印件2份；
3、購房合同原件1份，復(fù)印件1份；
4、申請人及還款人的收入證明各1份(附工資單或工資存折復(fù)印件)，復(fù)印件1份；
5、還貸儲蓄存折(卡)(需以借款人名稱在貸款承辦銀行開立，簽定借款合同時出示，銀行查驗)
6、本省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工，另提交當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)關(guān)出具的連續(xù)按時足額繳存及貸款情況證明(格式由蚌埠中心提供)、最近1年的住房公積金繳存明細(xì)記錄(賬單)和本人(或配偶)的蚌埠戶口薄或在蚌埠市工作單位證明及一年納稅憑證(或繳納社會保險證明)。
7、中心與貸款承辦銀行要求的其他材料(如開發(fā)商出具的擔(dān)保材料等)。
蚌埠住房公積金貸款流程
1、咨詢與準(zhǔn)備。到市公積金中心(或縣管理部)咨詢，確定貸款銀行，開立還貸賬戶，準(zhǔn)備材料。
2、提出申請。到中心業(yè)務(wù)大廳(或三縣管理部)提出申請，提交相關(guān)材料，現(xiàn)場打表，當(dāng)面簽字。
3、中心審核。中心受理申請材料進(jìn)行初步審查后，將材料轉(zhuǎn)貸款銀行。
4、銀行調(diào)查。貸款銀行對申貸資料和個人信用記錄進(jìn)行調(diào)查。
5、簽定合同。與銀行簽定擔(dān)保借款合同，落實擔(dān)保。
6、銀行放款。辦理借款合同公證，中心向銀行劃款，銀行放款。
蚌埠住房公積金貸款額度
1、在我市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存，最高額度40萬元；職工一方繳存(或單身)，最高額度30萬元。
2、在省內(nèi)異地繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存，最高額度20萬元；職工僅一方繳存(或單身)，最高額度15萬元。職工夫妻一方在我市繳存且另一方在省內(nèi)異地繳存公積金的，最高貸款額度比照夫妻雙方均在我市繳存辦理。
3、單筆公積金貸款額度，不高于借款人或夫妻雙方公積金賬戶余額之和的10倍(符合貸款條件，夫妻雙方連續(xù)足額繳滿6個月及以上，計算額度不足15萬元的可放寬至15萬元；一方連續(xù)足額繳滿6個月及以上，計算額度不足10萬元的可放寬至10萬元)。
蚌埠住房公積金貸款新政策
1、購房人及其所在單位在我市(含所轄三縣)按時連續(xù)足額繳存住房公積金3個月及以上。
2、購買本市普通自住房，所購新建商品住宅的開發(fā)企業(yè)必須就該項目與市公積金中心簽有貸款合作協(xié)議(請登錄市公積金中心網(wǎng)站查閱簽約樓盤)。(非普通住宅不貸，如酒店式公寓、建筑面積144㎡及以上住宅等等)
3、具有合法有效的身份證明；信用良好，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、有符合規(guī)定的購房合同(合同中有2人或以上買受人的，申貸人一般為所購房屋第一買受人，所有買受人均不得低于18周歲)和不低于所購住房價款規(guī)定比例的首期付款。
5、本市繳存職工家庭首套公積金貸款還清后的次月可再次申請使用公積金貸款。
6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
7、同意以所購住房作抵押。
8、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其貸款套數(shù)、首付、利率、申請材料等由貸款銀行按其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
9、管理中心和貸款承辦銀行規(guī)定的其他條件。
