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住房公積金貸款利率較低，是購房者的首選貸款方式。那么住房公積金怎么貸款呢?住房公積金貸款流程是怎么樣的呢?貸款需要哪些材料?貸款條件有哪些?公積金貸款利率是多少？下文將為您一一介紹。
住房公積金貸款流程
1. 貸前咨詢：借款人到公積金中心或各貸款承辦銀行網(wǎng)點咨詢。
2. 貸款申請：借款人及配偶和其他產(chǎn)權(quán)共有人備齊相關(guān)材料，一起到貸款承辦銀行或售房機構(gòu)受理點辦理貸款申請。
3. 貸款審批：公積金中心對承辦銀行送交的貸款申請進行審批，不符合條件的逐級退回，審批通過的材料移交承辦銀行。
4. 辦理抵押擔(dān)保：承辦銀行將抵押資料移交中介辦理抵押擔(dān)保。
5. 貸款發(fā)放：中介公司通過房管局辦妥它項權(quán)證后移交承辦銀行，承辦銀行將貸款檔案及它項權(quán)證移交公積金中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
6. 按期還款：貸款承辦銀行每月10日從借款人約定的個人賬戶內(nèi)扣除當(dāng)月應(yīng)還款金額。
7. 按月還貸支取申請：首月還款后，借款人可到貸款承辦銀行申請開通公積金按月還貸支取業(yè)務(wù)，具體步驟見《公積金按月還貸支取指南》。
8. 提前還款：還款滿6個月后，借款人可到貸款承辦銀行申請辦理部分或全部提前還款，具體步驟見《公積金貸款提前還款指南》。
9. 結(jié)清貸款：由貸款承辦銀行出具結(jié)清證明，借款人到公積金中心領(lǐng)取抵押注銷材料后可直接到公積金中心辦事大廳的房管局窗口辦理抵押注銷，具體步驟見《公積金貸款提前還款指南》。
住房公積金貸款所需材料
| 序號 | 材料名稱 | 內(nèi)容要求 | 份數(shù) |
| 1 | 身份證 | 借款人及配偶和其他產(chǎn)權(quán)人提供 | 原件1份，復(fù)印件3份 |
| 2 | 戶口簿 | 借款人及配偶和其他產(chǎn)權(quán)人提供 | 原件1份，復(fù)印件3份 |
| 3 | 婚姻關(guān)系證明 | 購房人已婚，提供結(jié)婚證； | 原件1份，復(fù)印件3份 |
| 購房人未婚的，提供未婚證明； | |||
| 購房人離異的，提供離婚證； | |||
| 購房人喪偶的，提供結(jié)婚證及配偶死亡證明。 | |||
| 4 | 個人信用報告 | 借款人及配偶提供 | 原件1份 |
| 5 | 房管局查檔記錄 | 借款人及配偶和未成年子女 | 原件1份，復(fù)印件1份 |
| 6 | 收入證明 | 借款人及配偶和其他產(chǎn)權(quán)人提供 | 原件1份，復(fù)印件3份 |
| 7 | 公積金存貸證明 | 公積金非在本中心繳納的借款人之配偶和其他產(chǎn)權(quán)人提供。配偶和其他產(chǎn)權(quán)人不繳納公積金的提供無業(yè)證明或由單位出具未繳納證明。 | 原件1份 |
| 8 | 首付憑證 | 房產(chǎn)公司開出的收據(jù) | 原件1份，復(fù)印件3份 |
| 9 | 房屋預(yù)售（銷售）合同 | 內(nèi)容完整，若有補充協(xié)議一并提供 | 原件3份 |
| 10 | 承諾公證書 | 購房人之一和借款人非一戶家庭的需提供 | 原件1份 |
住房公積金貸款條件
1.年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人，按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月以上。
2.購買的住房為本市市區(qū)自住普通住房(蕭山區(qū)和余杭區(qū)的住房需為在中心備案過的樓盤)，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，房產(chǎn)代理中介需經(jīng)過公積金中心備案。
3.有穩(wěn)定收入、信用良好、具有按時償還貸款本息的能力。
4.以所購買的住房作為貸款擔(dān)保。
5.符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
6.沒有未還清的住房公積金貸款。
住房公積金貸款額度
| 貸款申請人情況 | 月繳存額 | 最高貸款額度 |
| 單身 | 月繳存額≥1088元 | 50萬 |
| 單身 | 454元≤月繳存額<1088元 | 30萬 |
| 單身 | 235元≤月繳存額<454元 | 20萬 |
| 單身 | 月繳存額<235元 | 不能貸款 |
| 已婚 | 本人月繳存額≥1088元 | 100萬 |
| 配偶月繳存額≥1088元 | ||
| 已婚 | 本人月繳存額≥1088元 | 80萬 |
| 454元≤配偶月繳存額<1088元 | ||
| 已婚 | 本人月繳存額≥1088元 | 70萬 |
| 235元≤配偶月繳存額<454元 | ||
| 已婚 | 454元≤本人月繳存額<1088元 | 60萬 |
| 454元≤配偶月繳存額<1088元 | ||
| 已婚 | 454元≤本人月繳存額<1088元 | 50萬 |
| 235元≤配偶月繳存額<454元 | ||
| 已婚 | 235元≤本人月繳存額<454元 | 40萬 |
| 235元≤配偶月繳存額<454元 | ||
| 已婚 | 本人月繳存額≥1088元 | 50萬 |
| 配偶月繳存額<235元（或不繳存公積金） | ||
| 已婚 | 454元≤本人月繳存額<1088元 | 30萬 |
| 配偶月繳存額<235元（或不繳存公積金） | ||
| 已婚 | 235元≤本人月繳存額<454元 | 20萬 |
| 配偶月繳存額<235元（或不繳存公積金） |
住房公積金貸款利率
