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繳納公積金，達(dá)到一定條件后，便可以通過公積金貸款購房、還貸等。南通住房公積金貸款條件有哪些呢?住房公積金貸款流程是怎樣的呢?需要準(zhǔn)備哪些材料?本文將為大家詳細(xì)介紹。
南通住房公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力。
2、按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
南通住房公積金貸款流程
1、申請住房公積金個人貸款，屬購買自住住房的，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機構(gòu)或受委托銀行提出申請。屬建造、翻建、大修住房的，應(yīng)當(dāng)在最終審批文件頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機構(gòu)或受委托銀行提出申請。
2、申請住房公積金個人貸款時，借款人應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)住房公積金個人貸款申請表。
3、住房公積金管理中心分支機構(gòu)或受委托銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機構(gòu)或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協(xié)議等，并辦理公證、抵押等有關(guān)貸款手續(xù)。
4、住房公積金個人貸款手續(xù)辦妥后，原則上由受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個人還貸賬戶。
南通住房公積金貸款材料
1、基本材料
身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，提供未婚證明)及其他有效身份證明。
2、其他材料
①、購買住房的提供規(guī)范的購房合同、財稅部門監(jiān)制的付款憑證或者提供房屋銷售發(fā)票、契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)證等。
②、建造、翻建、大修住房的，提供批準(zhǔn)文件或合法權(quán)屬證書等證明材料。
③、需要評估的，應(yīng)提供有權(quán)評估機構(gòu)出具的評估報告書。
④、借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個月以上及在當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金個人貸款的證明。
⑤、南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他材料。
南通市住房公積金貸款新政策
政策一：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
政策二：對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
政策三：提高個人住房公積金貸款額度。
①住房公積金繳存1200-1400元/月(含1400元/月)的職工，可貸款額度34萬元;
②住房公積金繳存1400-1600元/月(含1600元/月)的職工，可貸款額度37萬元;
③住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。
