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住房公積金在我們生活中所起到的作用越來越大，不但在購買、建造、翻建、大修自住住房，而且在自己退休后還可以作為養(yǎng)老金使用。蘇州住房公積金提取條件有哪些呢？大家保保險(xiǎn)網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。
蘇州住房公積金提取條件
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休的；
3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4.出境定居的；
5.償還購房貸款本息的；
6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
7.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；
8.非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；
9.職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
10.職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；
11.職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
蘇州住房公積金提取流程
1.職工帶齊材料至公積金大廳中心柜面進(jìn)行提取申請(qǐng)
2.中心工作人員進(jìn)行初審→符合條件，開具《蘇州市租賃自住住房提取住房公積金申請(qǐng)審核表》
3.中心在三個(gè)工作日內(nèi)電話通知職工審核結(jié)果
4.職工接到電話通知，憑相關(guān)材料至公積金大廳提取專柜辦理提取
5.符合提取條件,把提取的住房公積金實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)至職工關(guān)聯(lián)的銀行借記卡中
蘇州住房公積金提取額度
1、可以全額提取的情況
①購買、建造、翻建、大修自住住房的；
②退休的；
③完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
④出境定居的；
⑤償還購房貸款本息的；
⑥支付租賃自住住房房租的；
⑦經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定為最低生活保障對(duì)象、低保邊緣困難救助對(duì)象和特困職工救助對(duì)象的；
⑧女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)，且住房公積金賬戶封存滿兩年的；
⑨與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口不在本市或者戶口遷出本市的；
⑩經(jīng)公積金管委會(huì)決定的其他情況。
2、可部分提取的情況
①購買新建普通住房，提取金額(多人提取的，按合計(jì)金額，下同)不得超過所提供購房發(fā)票金額。
②購買存量住房(二手房)，提取金額不超過房屋總價(jià)。房屋總價(jià)指《存量房買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》中售房款金額(不含車庫)及契稅完稅發(fā)票中的計(jì)稅金額三者取低。
③購買拆遷安置房，提取金額不得超過安置房、定銷房房?jī)r(jià)與拆遷補(bǔ)償額的差額部分。
④購買公有住房的，提取金額不得超過單位房改售房專用現(xiàn)金解款單金額。
⑤購買公有住房使用權(quán)的，提取金額不得超過實(shí)際購買金額。
⑥建造(翻建、大修)自住住房的，提取金額不得超過建造發(fā)票金額。
蘇州住房公積金貸款
一、蘇州住房公積金貸款條件
新政貸款條件變化(未實(shí)施)
現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。
改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件
1.借款人申請(qǐng)之月前按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；
2.購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%；
3.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；
4.借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好；
二.蘇州住房公積金貸款流程
1.一手房貸款辦理流程：
①借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心逐級(jí)審批，對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》；
②(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)；
③(質(zhì)押擔(dān)保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)；
④(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)。
2.二手房貸款辦理流程：
①借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心逐級(jí)審批，對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》；
②(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)；
③(質(zhì)押擔(dān)保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)；
④(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)。
