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廣州和北京上海一樣，都是我國的高房價城市，這也勢必導(dǎo)致了廣州地區(qū)買房的高要求。廣州買房對消費者的社保繳費、首付比例、還款能力等都有不少要求。那么2016年廣州買房首付比例是多少?貸款利率是多少?公積金貸款怎么申請呢?下文將為您介紹。
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2016年廣州買房首付比例
1. 公積金貸款首付比例：90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%，三套房及以上不予公積金貸款。
2. 商業(yè)貸款首付比例：首套房首付最低30%，而未結(jié)清貸款的第二套房首付比例為70%。
2016年廣州買房貸款利率
| 人民幣貸款基準(zhǔn)利率（單位：%） | ||
| 項目 | 調(diào)整前央行基準(zhǔn)利率 | 調(diào)整后央行基準(zhǔn)利率 |
| （2015年8月26日） | （從2015年10月24日執(zhí)行） | |
| 一、短期貸款 | ||
| 六個月以內(nèi) | 4.6 | 4.35 |
| 六個月至一年（含一年） | 4.6 | 4.35 |
| 二、中長期貸款 | ||
| 一至三年（含三年） | 5 | 4.75 |
| 三至五年（含五年） | 5 | 4.75 |
| 五年以上 | 5.15 | 4.9 |
| 三、個人住房公積金貸款 | ||
| 五年期以下（含五年） | 2.75 | 2.75 |
| 五年期以上 | 3.25 | 3.25 |
2016年廣州買房公積金貸款申請
一、公積金貸款條件
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
二、公積金貸款所需材料
1. 個人住房公積金借款申請表;(原件)
2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復(fù)印件)
3. 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復(fù)印件)
4. 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);(帶原件并留2份復(fù)印件)
5. 收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件并留2份復(fù)印件)
6. 《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告;(原件)
7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)
三、公積金貸款流程
1.一手期房辦理流程：
2.一手現(xiàn)房或二手住房辦理流程：
四、公積金貸款期限
1. 一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2. 借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3. 兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
五、公積金貸款辦理地址
(一)中心受理網(wǎng)點
1.天河區(qū)
咨詢電話：85503869
面簽電話：85503925
抵押辦理：85503507
服務(wù)地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華就路12號三銀大廈3樓
服務(wù)時間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
2.荔灣區(qū)
咨詢電話：81304063
服務(wù)地址：廣州市荔灣區(qū)康王北路1024號2層
服務(wù)時間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
3.黃埔區(qū)
咨詢電話：暫無
服務(wù)地址：黃埔區(qū)黃埔東路302號黃埔花園裙樓2樓
服務(wù)時間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00
4.增城
咨詢電話：82689080(新塘)32851277(荔城)
服務(wù)地址：新塘鎮(zhèn)荔新13路73號新塘公積金分理處(農(nóng)商銀行)2樓;荔城街荔園路1號
服務(wù)時間：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00
5.**
咨詢電話：36925521
面簽電話：36935112
抵押辦理：86707496
服務(wù)地址：**區(qū)新華街公益路21號信合大廈南座5樓
服務(wù)時間：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00
6.番禺
咨詢電話：34606606
服務(wù)地址：番禺區(qū)德興路37、39號2樓
服務(wù)時間：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00
7.從化
咨詢電話：37900985
辦理抵押：37900913
服務(wù)地址：從化市街口河濱南路93號
服務(wù)時間：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00
8.海珠區(qū)
咨詢電話：34066210
服務(wù)地址：新港西路162號
服務(wù)時間：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。
9.白云區(qū)
咨詢電話：36549491
服務(wù)地址：白云區(qū)機(jī)場路1438號正陽大廈2樓
服務(wù)時間：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。
10.南沙區(qū)
咨詢電話：31150577
服務(wù)地址：南沙區(qū)進(jìn)港大道22號39單元(金莎廣場二樓)
服務(wù)時間：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。
(二)銀行受理網(wǎng)點
目前可以辦理廣州市個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、民生銀行、華夏銀行、廣州銀行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、中國郵政儲蓄銀行(排名不分先后)。
申請人可到上述銀行在廣州市的分(支)行(業(yè)務(wù)網(wǎng)點)辦理和咨詢個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
標(biāo)簽： 買房首付
