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北京市房價一直居全國首位，對于買房者來說，不依靠公積金貸款等手段很難一次性買房。那么北京公積金貸款有什么條件呢?貸款額度是多少?貸款利率是多少?最近有出臺什么新的公積金貸款政策嗎?下文將為您介紹。
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2016年北京買房社保要求、條件
北京公積金貸款額度
2015年1月1日開始，北京市公積金貸款額度為：政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度為120萬;購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款額度最高為80萬。
北京公積金貸款條件
1. 提供連續(xù)五年的納稅證明或社保證明;
2. 有合法暫住證;
3. 本人或夫妻雙方?jīng)]有北京房屋;
4. 有身份證、結(jié)婚證和戶口本;
5. 已有房屋的，再貸款買房首付要達到60%以上;
6. 集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
7.本人公積金繳費在12個月以上。
北京公積金貸款利率
北京公積金貸款材料
| 北京住房公積金貸款業(yè)務標準要件清單 | ||||
| 序號 | 材料名稱 | 規(guī)格 | 份數(shù) | 備注 |
| 1 | 身份證件或有效身份證明 | 原件 | 1 | 對于非擔保中心擔保的，提供3份復印件； |
| 對于已婚者，需要夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須提供，其中第二代身份證須正反面復印在同一張紙上； | ||||
| 復印件 | 4 | 對于需要辦理抵押物價值評估的，應準備5份復印件 | ||
| 2 | 戶口本首頁、本人頁及變更頁 | 原件 | 1 | 對于已婚者，需要夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須提供；第二代身份證須正反面復印在同一張紙上 |
| 復印件 | 3 | |||
| 3 | 暫住證或有效居住證明 | 原件 | 1 | 非北京戶籍提供 |
| 復印件 | 3 | |||
| 4 | 有效婚姻關系證明 | 原件 | 1 | 已婚者、離異者提供；對于非擔保中心擔保的，提供3份復印件 |
| 復印件 | 4 | |||
| 6 | 離退休證明及退休人員收入證明 | 原件 | 2 | 離退休職工提供 |
| 7 | 交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或自行劃轉(zhuǎn)聲明 | 原件 | 1 | 二手房提供 |
| 復印件 | 3 | |||
| 8 | 購房首付款發(fā)票（收據(jù)）或房價款收據(jù) | 原件 | 1 | 非擔保中心擔保的，提供3份復印件 |
| 復印件 | 3 | |||
| 9 | 購房合同（正本） | 原件 | 1 | 對于按照相關政策需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，含聯(lián)機備案表、網(wǎng)簽信息表（相關表格由開發(fā)商提供） |
| 復印件 | 3 | 對于需要辦理抵押物價值評估的，應準備4份復印件 | ||
| 10 | 售房單位的房改售房方案及批復 | 復印件 | 2 | 購房改房者提供 |
| 11 | 大產(chǎn)權證或確權證明 | 復印件 | 2 | 購房改房者提供 |
| 12 | 集資建房方案及批復 | 復印件 | 2 | 購集資合作建房者提供 |
| 13 | 房改辦確認的集資人員名單 | 復印件 | 2 | 購集資合作建房者提供 |
| 14 | 首付款在指定專戶存儲證明 | 復印件 | 2 | 購集資合作建房者提供 |
| 15 | 賣方房屋所有權證（含共有權證） | 原件 | 1 | 二手房項目提供 |
| 復印件 | 3 | 對于需要辦理抵押物價值評估的，應準備4份復印件 | ||
| 16 | 賣方身份證或有效身份證明 | 原件 | 1 | 二手房項目提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須提供；第二代身份證須正反面復印在同一張紙上 |
| 復印件 | 3 | 對于需要辦理抵押物價值評估的，應準備4份復印件 | ||
| 17 | 收款人收款賬戶 | 原件 | 1 | 二手房項目提供，對于非擔保中心擔保的項目，提供2份復印件 |
| 復印件 | 3 | |||
| 18 | 貸款還清證明 | 原件 | 1 | 需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供 |
| 復印件 | 1 | |||
| 19 | 大專以上學歷、學位、職稱證書 | 原件 | 1 | 根據(jù)信用評估申請人實際情況提供 |
| 20 | 自有住房產(chǎn)權、租賃公有住房證明 | 原件 | 1 | |
| 21 | 代辦授權委托書 | 原件 | 3 | 通過代辦機構辦理 |
| 22 | 中心要求的其他材料 | |||
| 注：1、所有資料使用A4紙復印，其中購房合同（正本）、賣方房屋所有權證（含共有權證）需逐頁復??； | ||||
| 2、除需要留存的原件外，資料原件完成審核后，應返還借款申請人； | ||||
| 3、對于組合貸款，商貸資料應按照商貸經(jīng)辦行的要求進行準備。 |
北京公積金貸款流程
北京公積金貸款最新政策
2015年9月，北京公積金貸款發(fā)布最新政策——《北京住房公積金管理中心關于調(diào)整住房公積金個人貸款最低首付款比例的通知》。通知稱：對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。
