北京作為我國外的首都，每年要承載60萬外地人口的涌入，所以北京的房價一直居高不下。此外，要在北京買房，還需要滿足不少要求，就社保要求而言，社保必須交滿5年才可以買房。2017年北京買房社保有什么要求和條件呢?下文將為您介紹。

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2017年上海買房社保要求、條件

北京買房社保要求

1. 提供連續(xù)五年的納稅證明或社保證明;這里需要聲明，所謂五年社保證明，是指自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。

2. 有合法暫住證;

3. 本人或夫妻雙方?jīng)]有北京房屋;

4. 有身份證、結(jié)婚證和戶口本;

5. 已有房屋的，再貸款買房首付要達(dá)到60%以上;

6. 集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

滿足以上六個條件的職工，可在北京買房。

北京買房公積金貸款條件

北京房價較高，利用公積金貸款比商業(yè)貸款要實(shí)惠的多。但是公積金買房貸款也需要滿足以下條件：

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行為能力;

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。

(十)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

(十一)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

(十二)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

北京買房公積金貸款利率

北京買房公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)

1. 公積金貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一) 擔(dān)保費(fèi)

通常情況下，常見到的擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，最低收費(fèi)300，對于個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。

(二)房屋評估費(fèi)

目前對于新房免評估，二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估，涉及費(fèi)用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費(fèi)300元，最高1500元。

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