房屋貸款可分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩類，其中公積金貸款要求較高，若不能滿足，消費(fèi)者可退而求其次選擇商業(yè)貸款。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款利率要比公積金貸款利率高，那么2016年房貸商業(yè)貸款利率是多少呢?具體怎么貸款呢?下文將為您介紹。

房貸商業(yè)貸款利率表

商業(yè)貸款所需材料

● 借款人(購(gòu)房人)需提供資料：

1. 身份證;

2. 戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首頁(yè)) / 暫住證;

3. 學(xué)歷證(大專以上學(xué)歷的提供);

4. 職稱證書(有職稱的提供);

5. 婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明)

6. 收入證明(加蓋公司章或人事章);

7. 單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公司章或人事章;

8. 一寸照片(近期免冠照片) 1 張;

● 借款人(購(gòu)房人)配偶需提供資料：

1. 身份證;

2. 戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首頁(yè)) / 暫住證;

3. 一寸照片(近期免冠照片) 1 張;

● 隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。

● 貸款時(shí)要查驗(yàn)購(gòu)買方提供材料復(fù)印件的原件

商業(yè)貸款注意事項(xiàng)

1.貸款限額:最高不超過(guò)所購(gòu)住房銀行評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)值的 70%( 兩者按較低額為準(zhǔn) ) 。

2.貸款期限:貸款期限最長(zhǎng)為 20 年，但不能超過(guò)所該房產(chǎn)的剩余使用年限。

3.貸款利率:按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。

4.還款方式:等額本金、等額本息

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