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首套房貸款利率一般是最低的，目前首套房貸款利率為：公積金貸款利率為五年以上2.75%五年以下3.25%;而首套房商業(yè)貸款利率則是在4.35%—4.9%之間。知道利率后，才可計(jì)算首套房貸款的還款數(shù)。大家保保險(xiǎn)網(wǎng)推薦你用首套房貸款利率計(jì)算器計(jì)算。
首套房貸款利率計(jì)算器
以某網(wǎng)站的首套房貸款利率計(jì)算器為例，選擇個(gè)人住房貸款，輸入貸款總額、按揭年數(shù)、還款方式和公積金貸款利率，就可計(jì)算出最終的還款金額。
假設(shè)某先生用公積金貸款120萬(wàn)，貸款年限為15年，那么他每月還款為8432元，利息共317764元，還款總額為1517764元。(如下圖)
附錄：2016年首套房貸款利率
| 年限 | 公積金貸款利率（%） | ||
| 首套房 | 改善居住條件購(gòu)買第二套普通住房 | 改善居住條件購(gòu)買第二套非普通住房 | |
| 1 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 2 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 3 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 4 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 5 | 2.75 | 2.75 | 3.025 |
| 6 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 7 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 8 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 9 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 10 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 11 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 12 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 13 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 14 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 15 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 16 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 17 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 18 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 19 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 20 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
| 21-30 | 3.25 | 3.25 | 3.575 |
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