上海外地戶口的人怎么買房?上海市政府已經(jīng)明確規(guī)定上海本地與外地人員購房政策。2016年外地人上海買房條件有哪些呢?大家保保險網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹2016年外地人上海買房條件。

2016年外地人上海買房條件

1.以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;

2.該家庭在滬無房;

3.能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。

4.長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5.2016年上海還是實(shí)行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6.根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

2016上海市買房貸款政策

一、商業(yè)貸款

目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

二、公積金貸款

1.購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

2.按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

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