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2016年個人貸款利率是多少呢?哪家銀行的貸款利率低?貸款選擇哪個銀行好呢?大家保保險網(wǎng)建議貸款時要考慮銀行貸款利率、銀行的貸款條件和該銀行的總體實力。本文大家保保險網(wǎng)將為您介紹各銀行個人貸款利率表，并為您比較哪個銀行貸款比較好。
2016年個人貸款利率(基準利率)
| 人民幣貸款基準利率（單位：%） | ||
| 項目 | 調(diào)整前央行基準利率 | 調(diào)整后央行基準利率 |
| （2015年8月26日） | （從2015年10月24日執(zhí)行） | |
| 一、短期貸款 | ||
| 六個月以內(nèi) | 4.6 | 4.35 |
| 六個月至一年（含一年） | 4.6 | 4.35 |
| 二、中長期貸款 | ||
| 一至三年（含三年） | 5 | 4.75 |
| 三至五年（含五年） | 5 | 4.75 |
| 五年以上 | 5.15 | 4.9 |
| 三、個人住房公積金貸款 | ||
| 五年期以下（含五年） | 2.75 | 2.75 |
| 五年期以上 | 3.25 | 3.25 |
2016年各銀行個人貸款利率
哪個銀行貸款好?
大家保保險網(wǎng)選取了上海銀行、建設銀行和北京農(nóng)商銀行三家銀行驚喜貸款對比，這三家銀行的貸款利率基本與央行規(guī)定的貸款利率持平，不過在貸款條件、還貸要求上各有不同。具體可下表。
| 產(chǎn)品名稱 | 個人住房貸款" title="北京農(nóng)商行:個人住房貸款">個人住房貸款 | 個人住房貸款" title="建設銀行:個人住房貸款">個人住房貸款 | 個人住房貸款 |
| 銀行 | 北京農(nóng)商行 | 建設銀行 | 上海銀行 |
| 業(yè)務類型 | 住房貸款 | 住房貸款 | 住房貸款 |
| 產(chǎn)品介紹 | 個人住房貸款業(yè)務是我行向個人客戶提供的用于購買自用住房的信貸服務。貸款所購房屋需手續(xù)合規(guī)、主體結構封頂，貸款額度最高為所購住房價格的80%，期限最長30年。 | 個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。 | 個人住房商業(yè)性貸款，是指以本行信貸資金向個人發(fā)放的購房貸款。個人住房公積金貸款，是由上海市公積金管理中心委托銀行發(fā)放的購房貸款。個人住房組合貸款，是由個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款組合而成，個人在購房時可就住房公積金貸款不足以支付購房款部分，向銀行申請個人住房商業(yè)性貸款。 |
| 產(chǎn)品特色 | 無需支付律師費用;自主選擇是否購買房屋保險;提前還款不收違約金,無次數(shù)限制;還款方式、貸款期限多種選擇,靈活轉換;可辦理公積金貼息業(yè)務;普通商品住宅、別墅、公寓均可辦理;營業(yè)網(wǎng)點近700家,可通過自助銀行、網(wǎng)上銀行辦理還款。 | 用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 | 貸款期限長，貸款額度高，還款方式靈活 |
| 貸款期限 | 期限最長30年。 | 一般最長不超過30年。 | 1、辦理個人住房貸款期限最長不超過30年。 2、對于將到離退休年齡的借款人,個人住房商業(yè)性貸款期限最長計算到70周歲。 3、個人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不大于40年。 |
| 貸款利率 | 按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行(含優(yōu)惠利率)。貸款期限在一年以內(nèi)的,遇利率調(diào)整,執(zhí)行合同利率。貸款期限在一年以上的,如遇利率調(diào)整按照借款合同約定調(diào)整和執(zhí)行。 | 按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。 | 按人民銀行規(guī)定的個人住房商業(yè)性和個人住房公積金貸款利率浮動執(zhí)行 |
| 貸款額度 | 貸款所購房屋需手續(xù)合規(guī)、主體結構封頂,貸款額度最高為所購住房價格的80%。 | 最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80% | 個人住房商業(yè)性貸款:人住房貸款總額最高可達房價的80%個人住房公積金貸款: 以個人住房公積金貸款查詢單或復議核準單位核準的貸款限額為準,貸款額最高不超過80萬元。 |
| 申請條件 | -- | 借款人必須同時具備下列條件 (1)有合法的身份。 (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。 (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 (4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。 (5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。 (6)貸款行規(guī)定的其他條件。 | 申請個人住房商業(yè)性貸款條件 1、有符合上海銀行規(guī)定的購房自籌資金; 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入; 3、同意辦理個人征信、住房抵押,經(jīng)辦行認為有必要時,同意辦理有關交易合同和借款合同的公證; 4、本行規(guī)定的其他條件。 申請個人住房公積金貸款條件: 1、個人連續(xù)六個月交存住房公積金; 2、個人及其配偶未申辦個人住房公積金貸款,或已清償個人住房公積金貸款。 |
| 貸款流程 | -- | (1)貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況； (2)貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料； (3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同； (4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款； (5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款； (6)貸后服務：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增 | -- |
| 還款方法 | 可以選擇靈活的按期還款方式,包括但不限于等額本息、等額本金以及其他我行開辦的還款方式。除最后一期還款和貸款結清外,均可采用委托扣款的方式進行,無需您每期前往我行營業(yè)網(wǎng)點辦理還款結息手續(xù)。 | 客戶按合同約定按時還款 | 1、貸款期限在一年(含)以下的,采取到期一次還本付息方式 2、貸款期限在一年以上的, 采取按月分期還款方式, 申請人可選擇等 額本息還款方式或等額本金 還款方式。 3、申請人可申請1-3年的寬限期還款方式,在寬限期內(nèi),只付息,不還本,待寬限期結束后,再按 借款合同約定的等額本息還款等額本金還款方式進行還款。 |
| 備注 | 個人住房貸款業(yè)務是我行向個人客戶提供的用于購買自用住房的信貸服務。貸款所購房屋需手續(xù)合規(guī)、主體結構封頂,貸款額度最高為所購住房價格的80%,期限最長30年。 | 個人住房貸款是中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。 | -- |
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標簽： 貸款利率
