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貸款購房可有效減輕購房者的壓力，不過貸款購房有許多方式，不同方式對應(yīng)的貸款利率也不同。公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低得多，是首選的房貸方式。那么最新購房貸款利率是多少呢?大家保保險網(wǎng)將從公積金貸款和商業(yè)貸款兩方面為您介紹。
公積金購房貸款利率
下表是公積金貸款利率，五年以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
| 個人住房公積金貸款 | ||
| 貸款年限 | 年利率(%) | 月利率(‰) |
| 一至三年(含三年) | 2.75 | 2.291667 |
| 三至五年(含五年) | 2.75 | 2.291667 |
| 五年以上 | 3.25 | 2.708333 |
公積金購房貸款利率表
商業(yè)購房貸款利率
商業(yè)購房貸款利率要比公積金貸款利率高得多，一到三年年利率為4.6%，三到五年年利率為5%，五年以上年利率為5.15%。
| 個人住房商業(yè)性貸款 | ||
| 貸款年限 | 年利率(%) | 月利率(‰) |
| 一至三年(含三年) | 4.6 | 3.833333 |
| 三至五年(含五年) | 5 | 4.166667 |
| 五年以上 | 5.15 | 4.291667 |
商業(yè)購房貸款利率表
購房貸款每月要還多少?
以公積金貸款為例，假設(shè)貸款1萬元，那么不同貸款年限，每月所需還貸的數(shù)目不同，見下表：
| 個人住房公積金貸款月還款額 | |||||
| 每萬元 | |||||
| 貸款年限 | 年利率(%) | 月利率(‰) | 還款期數(shù) | 月還款額 | 總還款額 |
| 1 | 2.75 | 2.291667 | 10275 | ||
| 2 | 2.75 | 2.291667 | 24 | 428.71 | 10288.97 |
| 3 | 2.75 | 2.291667 | 36 | 289.71 | 10429.62 |
| 4 | 2.75 | 2.291667 | 48 | 220.24 | 10571.52 |
| 5 | 2.75 | 2.291667 | 60 | 178.58 | 10714.69 |
| 6 | 3.25 | 2.708333 | 72 | 153.06 | 11020.16 |
| 7 | 3.25 | 2.708333 | 84 | 133.26 | 11194.07 |
| 8 | 3.25 | 2.708333 | 96 | 118.43 | 11369.73 |
| 9 | 3.25 | 2.708333 | 108 | 106.92 | 11547.14 |
| 10 | 3.25 | 2.708333 | 120 | 97.72 | 11726.28 |
| 11 | 3.25 | 2.708333 | 132 | 90.21 | 11907.17 |
| 12 | 3.25 | 2.708333 | 144 | 83.96 | 12089.8 |
| 13 | 3.25 | 2.708333 | 156 | 78.68 | 12274.15 |
| 14 | 3.25 | 2.708333 | 168 | 74.17 | 12460.23 |
| 15 | 3.25 | 2.708333 | 180 | 70.27 | 12648.04 |
| 16 | 3.25 | 2.708333 | 192 | 66.86 | 12837.56 |
| 17 | 3.25 | 2.708333 | 204 | 63.87 | 13028.79 |
| 18 | 3.25 | 2.708333 | 216 | 61.21 | 13221.73 |
| 19 | 3.25 | 2.708333 | 228 | 58.84 | 13416.37 |
| 20 | 3.25 | 2.708333 | 240 | 56.72 | 13612.7 |
| 21 | 3.25 | 2.708333 | 252 | 54.8 | 13810.71 |
| 22 | 3.25 | 2.708333 | 264 | 53.07 | 14010.41 |
| 23 | 3.25 | 2.708333 | 276 | 51.49 | 14211.77 |
| 24 | 3.25 | 2.708333 | 288 | 50.05 | 14414.8 |
| 25 | 3.25 | 2.708333 | 300 | 48.73 | 14619.49 |
| 26 | 3.25 | 2.708333 | 312 | 47.52 | 14825.82 |
| 27 | 3.25 | 2.708333 | 324 | 46.4 | 15033.79 |
| 28 | 3.25 | 2.708333 | 336 | 45.37 | 15243.38 |
| 29 | 3.25 | 2.708333 | 348 | 44.41 | 15454.6 |
| 30 | 3.25 | 2.708333 | 360 | 43.52 | 15667.43 |
購房貸款怎么選擇?
公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款是目前比較普遍的三種購房貸款方式，那么應(yīng)該怎么選擇呢?大家保保險網(wǎng)將為您舉例說明。
方先生購買了一套270萬的新房，還款年限20年，那么選擇商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種方法，每個方案對應(yīng)的利弊見下表。
標簽： 貸款利率
