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近日，昆明市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了調(diào)整，原有的全程擔(dān)保模式，調(diào)整為以所購(gòu)住房抵押為主，其他擔(dān)保形式補(bǔ)充的模式。今后，昆明市市民申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，都可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇擔(dān)保方式。
昆明市公積金貸款擔(dān)保方式
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款有以下幾種擔(dān)保方式
A、購(gòu)買期房貸款的
1.借款人擬購(gòu)住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議樓盤(pán)的
由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。
貸款放款時(shí)點(diǎn)：終審?fù)瓿珊蠓趴?/p>
2.借款人擬購(gòu)住房開(kāi)發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的
可選擇向與中心合作的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”)申請(qǐng)階段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。
此種方式為新增加的貸款擔(dān)保渠道，旨在滿足部分購(gòu)買未與中心簽訂按揭合作協(xié)議樓盤(pán)的公積金繳存職工申請(qǐng)貸款的需求。
貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。
3.借款人提供其他住房抵押。
貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。
4.借款人提供質(zhì)押。
貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。
B、購(gòu)買二手房貸款的
1.借款人以擬購(gòu)住房抵押。
貸款放款時(shí)點(diǎn)：在取得房屋產(chǎn)權(quán)證并辦妥抵押登記手續(xù)后放款。
2.借款人提供其他住房抵押。
3.借款人提供質(zhì)押。
4.借款人向與中心合作的擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁╇A段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。
貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。
C、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的
1.借款人用原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房抵押的
向擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁╇A段性擔(dān)保，待原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證取得后，再進(jìn)行抵押。
貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。
2.借款人提供其他住房抵押。
3.借款人提供質(zhì)押。
D、自建自住住房貸款的
1.借款人提供其他住房抵押。
2.借款人提供質(zhì)押。
辦公積金房貸業(yè)務(wù)如何收費(fèi)?
昆明市住房公積金管理中心繼續(xù)承諾，在借款人全部貸款資料準(zhǔn)備齊全后，受理貸款申請(qǐng)，并自受理貸款申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。
公積金中心辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)繼續(xù)零收費(fèi)，貸款過(guò)程中形成的抵押物評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、公證費(fèi)用等，均為其他單位按物價(jià)部門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)收取。
