2015年上海明確本地和外地人員購房新政策，8月發(fā)布外國人在滬購房政策?，F(xiàn)在，大家保保險網(wǎng)詳解2017年上海購房新政。

2017非上海戶口的外地人在上海買房的政策

對于2017年想在上海買房的外地人來說，需要同時滿足以下三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。

北京上海廣東限購買房比較

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

從目前的情況來看，2015年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

關(guān)于補繳社保這點，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

外地人上海買房條件有哪些?

1、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

2017外地人上海買房限制條件：

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

2、本人在上海本地?zé)o房;

3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保;

2015外地人上海買房限制條件：戶口問題。根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：

1、具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù);

2、海歸符合三條件可申辦戶籍。

上海市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備：

1)回國后直接來上海工作;

2)用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上;

3)申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，留學(xué)回國人員可申辦本市常住戶口。

非滬籍畢業(yè)生打分落戶。

2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。無房者不必買房再落戶"居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應(yīng);

(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

2017非上海戶口的外地人在上海買房后的戶口問題

根據(jù)上?！冻钟小瓷虾Ｊ芯幼∽C〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實施細則規(guī)定：來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵條件。

1.申辦條件

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng);

(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

2.激勵條件

(一)在本市作出重大貢獻并獲得相應(yīng)獎勵，或在本市被評聘為高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師(國家一級職業(yè)資格證書)且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受第五條第(一)、(二)項規(guī)定的持證及參保年限的限制;

(二)在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年;

(三)最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會保險基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受第五條第(四)項規(guī)定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制;

(四)按個人在本市直接投資(或投資份額)計算，最近連續(xù)三個納稅年度內(nèi)累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市規(guī)定標準的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達到規(guī)定標準的，相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法第五條第(四)項專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制。

希望上面分享的關(guān)于2015上海外地人買房的信息能夠未有需要的朋友提供切實的幫助，如果是打算以后長期在上海居住生活的話，買個房子還是十分有必要的。對于買房政策和條件的了解也是十分有必要的。2015希望我們能夠在為上海經(jīng)濟發(fā)展添磚加瓦的同時也能夠解決自己的住房問題，能夠在上海買房有屬于自己的家。

外國人在滬購房最新政策

外國人在滬購房政策不變:限購一套住房 且繳滿2年個稅或社保?！×课l(fā)文表示，對住建部2006年發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》中的部分政策進行調(diào)整。具體包括：外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本與投資總額比例，按合資企業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊資本金的要求;境外機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

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