【摘要】2016年，江蘇共發(fā)布13次樓市新政，希望通過政策工具箱，優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，改善供求關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，那2017蘇州購房新政策是什么？據(jù)了解，新政策規(guī)定戶籍居民有三套房者，不得再買房，并且提高購房首付比例。

　　戶籍居民有三套房者，不得再買房
　　非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計(jì)繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　二套房上調(diào)至5成，“認(rèn)房又認(rèn)貸”
　　居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為50%。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調(diào)整為80%， 對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　公積金二次使用，貸款額度降低
　　職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的， 首付款比例從不低于住房總價的30%調(diào)整為不低于住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借款人個人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度；暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉(zhuǎn)商）業(yè)務(wù)。

　　無憂保提示：2017蘇州購房新政策是什么？蘇州最新的購房政策是外地人限購1套，需要1年社?；騻€稅證明，本地人限購3套房，嚴(yán)禁購買4套房，其中二套房、無貸款首付比例為50%，有房貸的，首付比例為80%。