【摘要】近一段時間，全國不少城市都出臺房產(chǎn)限購和限貸新政，除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，那揚州購房貸款政策有變化嗎？

　　貸款結(jié)清只能算首套房，首付不低于30%
　　2016年4月初，揚州人行等主管部門明確規(guī)定了個人房貸的首付比例和貸款利率，目前，揚州的銀行仍照此嚴(yán)格執(zhí)行。據(jù)悉，目前揚城銀行對以下三種情況，執(zhí)行或比照執(zhí)行“首套”住房信貸政策：（1）有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；（2）已買有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；（3）僅有一套住房、雖有住房貸款但貸款已結(jié)清的。
　　目前，首次購房按照最低首付20%辦理。但貸款結(jié)清就不能認(rèn)定為“首次購房”，“首套房”首付就要30%。

　　利率有驚喜：不少銀行首套房貸利率最低8.8折
　　對擁有1套住房且貸款已結(jié)清的家庭，再次申請房貸購房，首付比例不高于30%。而對于已擁有1套住房且房貸未結(jié)清的家庭，再次申請商業(yè)貸款購房，首付比例均不低于30%，房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。
　　首套房利率方面，甚至還有進(jìn)一步寬松的跡象，不少銀行對于信用記錄好、條件好的優(yōu)質(zhì)客戶，可以最低執(zhí)行8.8折的優(yōu)惠。

　　無憂保提示：揚州購房貸款政策是什么？揚州目前房貸政策沒有變化，首次購房按照最低首付20%辦理，對于信用記錄好、條件好的優(yōu)質(zhì)客戶，可以最低執(zhí)行8.8折的首套房貸利率優(yōu)惠。