【摘要】作為曾經(jīng)的限購城市，?？谑性缭?014年就發(fā)文中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。但結(jié)合海口市目前上漲飛速的房價來看，不少專家預(yù)測在不久的將來?？谑袑⒅貑⑾拶徴?。但結(jié)合2017年3月份出臺的?？谫彿空邅砜?，目前?？谑袑嵭械馁彿空呤窍拶u而不是限購，因此，符合條件的消費者還是可以在2017年實現(xiàn)自己的海口住房夢想的。

　　早年之前，?？谑惺且蛔菩匈彿肯拶徚畹某鞘?，購房者在購房時應(yīng)提供家庭基本材料、自身是否擁有房屋的證明、在?？谑幸荒暌陨系募{稅證明或社保證明及自身的購房承諾書四項必備材料。但隨后?？谑杏謪⒖剂藝鴥?nèi)杭州、蘇州、呼和浩特、寧波、南京等大中城市的做法，于2014年7月22日出臺了《關(guān)于中止執(zhí)行房地產(chǎn)限購政策的通知》，通知指出，從當天起，?？谥兄箞?zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。

　　但結(jié)合目前?？?、三亞等海南熱點城市房價上漲過快的現(xiàn)狀來看，不少專家開始紛紛預(yù)測在不久的將來海口市將重啟買房限購令。對此，?？谑姓块T于2017年3月3日出臺了《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，意見除了對之前的政策進一步強調(diào)和規(guī)范之外，還有兩點新意，即：1、期房不得二手銷售；2、二套房貸款首付就高不就低，三套房開始暫停貸款。

　　表面上看，?？谑袑?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1219165/">貸款買房者進行貸款比例限制，似乎有要開始限購的征兆，但是仔細分析卻發(fā)現(xiàn)并不是這樣，首先是期房不得二手銷售，實際上不是限購，而是限賣！因為前段時間賣出去的房子，絕大部分都是期房，而且還是1-2年后才交房的，也就是說，這1-2年內(nèi)，這些房子都不能成為二手房源，這實際上是再次減少二手房房源；其次是二套房首付“就高”這幾個字很模糊，到底多少才算就高？至于第三套房不給貸款這個事，只要不限購，消費者還是有望通過貸款辦理審核條件的。

　　無憂保提示：通過上文對?？谑匈彿渴欠駡?zhí)行限購令政策的全面解讀，我們不難看出，目前?？谑袃H僅是限賣而并非限購城市，因此，只要符合?？谑匈彿空咧幸?guī)定的條件，就可以實現(xiàn)自己?？谑邪簿訕窐I(yè)的愿望。