【摘要】2016年以來(lái)，全國(guó)多地推出購(gòu)房政策，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行限購(gòu)，東莞也包括在內(nèi)。據(jù)悉，東莞購(gòu)房政策的實(shí)施，不僅會(huì)減少外來(lái)投資者，讓當(dāng)?shù)貥鞘羞^(guò)熱現(xiàn)象得到較好的控制，而且會(huì)給剛需人群帶來(lái)利好，可保障他們的買(mǎi)房需求，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　樓市過(guò)熱現(xiàn)象可得到較好控制
　　政策實(shí)施后，東莞市調(diào)控政策對(duì)住宅成交量、價(jià)格的影響會(huì)持續(xù)顯現(xiàn)，新建商品住房網(wǎng)簽量會(huì)有較大幅度下降，房?jī)r(jià)保持穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)，樓市過(guò)熱的現(xiàn)象可得到較好控制。同時(shí)，外來(lái)投資客減少，市場(chǎng)預(yù)期和供求關(guān)系進(jìn)一步調(diào)整，加上上半年逐漸進(jìn)入供應(yīng)的高峰期，將促使開(kāi)發(fā)商理性定價(jià)，房?jī)r(jià)有望逐漸回調(diào)至合理區(qū)間。


　　剛需人群購(gòu)房好時(shí)機(jī)
　　業(yè)內(nèi)人士表示，限購(gòu)政策出臺(tái)的初衷是為了遏制市場(chǎng)過(guò)熱的投資投機(jī)需求，同時(shí)保障剛需以及改善型需求。而東莞外來(lái)人口比重較大，政策對(duì)于非莞籍首套住房并沒(méi)有任何影響，非東莞市人口仍可無(wú)條件購(gòu)買(mǎi)首套住房。業(yè)內(nèi)人士建議，剛需人群和改善型的人群遇到有合適的樓盤(pán)可以結(jié)合自身?xiàng)l件考慮出手。

　　無(wú)憂保提示：東莞購(gòu)房政策不僅限制居民購(gòu)買(mǎi)房屋，還積極調(diào)整了貸款首付比例，而這會(huì)進(jìn)一步控制樓市過(guò)熱現(xiàn)象，平衡市場(chǎng)預(yù)期和供求關(guān)系，并降低房?jī)r(jià)，確保市場(chǎng)健康有序發(fā)展。同時(shí)，對(duì)于剛需人群而言，目前正是購(gòu)房好時(shí)機(jī)，建議結(jié)合自身情況購(gòu)買(mǎi)。