【摘要】據(jù)了解，海南購房政策的出臺，可進(jìn)一步抑制房價上漲，促進(jìn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展，但如今，仍有部分居民對其不了解，存在“我是外地人，目前在海南買房能按揭嗎”之類的疑問。為了讓您對此有更加深入的認(rèn)識，下文將針對相關(guān)問題為您解答。

　　問：我是外地人，目前在海南買房能按揭嗎？
　　答：商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險情況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上海南納稅證明或社會保險繳納證明的非海南戶籍居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。


　　問：二套房究竟如何界定？
　　答：只要借款人在銀行有個人住房貸款紀(jì)錄，第二次申請住房貸款的，均界定為“二套房”?；楹笠约彝閱挝唬椿榍耙蝗速J款購房，婚后再以配偶名義貸款購房，仍然界定為二套房。

　　問：如何申請住房公積金貸款？
　　答：第一，到當(dāng)?shù)?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心提出借款申請。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保)。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。

　　無憂保提示：以上就是對海南購房政策相關(guān)問題的解答，其中指出，外地人士若不能提供1年以上社保繳納證明，暫停發(fā)放住房貸款。此外，借款人只要在銀行有貸款記錄，再次申請住房貸款的，便界定為二套房，即使結(jié)婚前一人貸款買房，婚后以配偶名義再次買房，仍屬于二套房范疇。