【摘要】近年來，越來越多的人選擇到海南買房，助推當(dāng)?shù)胤績r(jià)不斷上漲。在此情況下，海南出臺(tái)購房政策，并沿用至今。據(jù)悉，海南購房政策不僅對(duì)部分地區(qū)實(shí)行限購，還調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例，并指出，在外省工作的海南戶籍職工可通過公積金貸款買房。

　　分類調(diào)控
　　海南省將延續(xù)去年分類調(diào)控的政策，對(duì)小部分房地產(chǎn)過熱地區(qū)實(shí)行限購政策，包括三亞等，雖然新房限購，二手房不在限購之列，但是購買二手房不能落戶。


　　首付比例調(diào)整
　　如果購買新房，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；非首付的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款買房，最低首付款比例上調(diào)，政策規(guī)定不低于40%。

　　外省工作的海南戶籍職工可用公積金貸款購房
　　準(zhǔn)入條件是就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明（連續(xù)6個(gè)月以上）、未使用或已結(jié)清工作所在住房公積金貸款證明、戶口本原件及復(fù)印件向海南省購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款審批條件和海南省繳存職工相同。

　　無憂保提示：海南購房政策指出，目前，三亞等部分地區(qū)房產(chǎn)實(shí)行限購，但二手房不包含在內(nèi)，同時(shí)居民通過商業(yè)性個(gè)人住房貸款買房的首付比例有所調(diào)整，其中首次在不限購的城市買房，最低首付比例為25%，各地可根據(jù)實(shí)際情況下浮，而再次購房的首付比例不得低于40%。