【摘要】為打擊惡意囤房，調(diào)控成都房?jī)r(jià)市場(chǎng)，2017年成都市將繼續(xù)推出購房限購政策，而在新政策尚未出臺(tái)之前，2017年成都購房限購政策仍按之前規(guī)定執(zhí)行，即在十二區(qū)繼續(xù)推行限購政策，而在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)買房，需同時(shí)滿足三大條件。

　　一、第一種限購情形
　　1.限制區(qū)域：（成都主城區(qū)）高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購。
　　2.購買條件：同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。
　　3.起始時(shí)間：2016年10月1日。
　　解讀：2016年10月1日出臺(tái)的限購政策主要是為了打擊投機(jī)，因此限購力度并不大。一張身份證可以新購買一套房屋，這對(duì)真正剛需和改善需求性購房者而言并沒有什么影響。

　　二、第二種限購情形
　　1.限制區(qū)域：成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)。
　　2.購買條件：
　　1）成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)內(nèi)有戶籍；
　　2） 成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并已連續(xù)繳納一年以上社保；
　　3） 在區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房；
　　4） 2016年10月1日之后，在高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣未購住房。
　　在高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)新購住房必須同時(shí)滿足以上1、3、4或2、3、4條件。
　　3.起始時(shí)間：2016年11月7日。
　　4.政策解讀：成都市2016年11月18日出臺(tái)的限購政策被稱為成都史上最嚴(yán)的區(qū)域限購政策，如果您想在南門買新房，除了滿足剛才所說的條件之外，別無它法！但是由于此次限購二手房被排除在外，因此，如果您真的很想在這段時(shí)間買城南的房子，可以考慮一下比較新的二手房。

　　無憂保提示：通過對(duì)成都購房限購政策的解讀，我們不難看出，第一種成都購房限購政策對(duì)消費(fèi)者的約束力并不大，但第二種，也就是成都市針對(duì)在高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)直轄區(qū)推出的限購政策，限購力度較大，消費(fèi)者必須同時(shí)滿足三大條件方可購房，這對(duì)維護(hù)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展將發(fā)揮著積極的作用。