【摘要】為切實(shí)解決軍人購(gòu)房難題，經(jīng)中央軍委主席習(xí)近平批準(zhǔn)，《軍人住房公積金貸款管理辦法》早在2015年6月份就正式出臺(tái)，而在新政策尚未推出之前，2017年軍人公積金貸款政策仍和自2015年8月1日起實(shí)施的《軍人住房公積金貸款管理辦法》保持一致，即通過(guò)推行軍人住房公積金貸款指標(biāo)管理、輪候?qū)徟贫?，從貸款限額、額度、利率以及期限的規(guī)范化等角度出發(fā)，推進(jìn)軍人住房保障社會(huì)化，進(jìn)而減輕軍人購(gòu)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　一、軍人住房公積金貸款實(shí)行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟?br>　　現(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，購(gòu)買首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，享受國(guó)家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請(qǐng)軍人住房公積金貸款的人員應(yīng)具備一定條件。例如，夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時(shí)，應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)購(gòu)買商品住房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級(jí)，服役年限等因素。

　　二、軍人住房公積金貸款的額度、期限和利率有規(guī)定
　　依據(jù)軍人住房公積金貸款最新政策，借款人貸款限額，按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元；購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。借款人具體貸款額度，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)明確的限額內(nèi)，根據(jù)其償還能力和個(gè)人信用等級(jí)確定。
　　軍人住房公積金貸款期限不得超過(guò)20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)明確的期限內(nèi)，根據(jù)其償還能力確定。
　　軍人住房公積金貸款利率，執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率。2015年8月25日，中國(guó)人民銀行公布的最新住房公積金貸款利率為五年(含)以下2.75%、五年以上3.25%。遇有中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，調(diào)整利率日(含)之后發(fā)放的住房公積金貸款按新利率執(zhí)行，調(diào)整利率日之前發(fā)放的未到期住房公積金貸款從翌年1月1日起執(zhí)行新利率。

　　三、軍人住房公積金貸款可以在哪些銀行辦理
　　按照中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定，軍人住房公積金貸款協(xié)作銀行必須為國(guó)有控股大型商業(yè)銀行，也就是工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行和交通銀行。

　　無(wú)憂保提示：在2017年軍人公積金貸款新政策尚未出臺(tái)之前，軍人辦理公積金貸款買房手續(xù)仍按照2015年8月1日起實(shí)施的《軍人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行，即貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率計(jì)算，貸款期限不得超過(guò)20年。