【摘要】為了防止房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，濟南市近年不斷調(diào)整購房政策，對其進行限購。濟南購房新政策告訴我們，今后，外地人口要想在濟南買房，必須要提供連續(xù)2年的社保或個稅繳納證明，而這進一步加強了對炒房客的打擊力度，可讓市場平穩(wěn)發(fā)展。

　　在濟繳個稅滿兩年外地人仍可購房
　　這次限購新政，社保證明并不是唯一條件，外地戶籍在濟南繳納個稅滿兩年仍然可以購買一套住房。此前，2011年限購時，外地家庭買房繳納個稅的要求是“兩年內(nèi)在濟南市累計繳納一年以上個人稅”，只不過這次的要求是連續(xù)2年。


　　限購加碼后假證明難過關(guān)
　　在濟南2011年的限購中，社保證明是可以通過補繳達到擁有購房資格的，但必須是通過單位繳納，而且要提供勞動合同和財務(wù)證明等材料。不過，這一次調(diào)控力度是比此前更嚴，造假證明恐怕是難以過關(guān)，而且或許出臺懲罰措施，在今后在辦理房管業(yè)務(wù)中也會受限。

　　政策加碼明顯 購房門檻再提高
　　此次政策要求更嚴格，濟南市戶籍家庭限購2套住房。對比以往政策，在對外地人社保或納稅要求上，更為嚴格。業(yè)內(nèi)人士看來，此次政策對限價以及對炒房客的打擊力度也是比前幾輪政策嚴厲的，而且對預(yù)售門檻的要求也是第一次明確，還有對限價的要求，如果漲幅超標，就不發(fā)預(yù)售許可，明確了處罰力度，才會更好地執(zhí)行和落實。

　　無憂保提示：濟南購房新政策指出，外地戶口人士在濟南買房，社保證明并不是唯一條件，也可提供連續(xù)2年繳納個稅的證明，而這與以往繳納一年的要求相比，調(diào)控力度大大加強。同時，政策也對相關(guān)材料作出規(guī)定，今后若是造假證明，將無法順利購房，而且或許還會受到懲罰。