【摘要】2016北京二套房貸款政策是什么？為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，9月30日晚間，北京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，要求北京即日起提高購房首付款比例。至于公積金二套房貸款政策，首付比例為20%，最高貸款額度為80萬元。

　　商業(yè)貸款政策
　　購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　公積金貸款政策
　　對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房的，為第二套住房。申請貸款時(shí)，借款申請人須結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）。借款申請人購買第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，最低首付款比例為20%，即貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。
　　對于購買第二套普通自住住房的，貸款最高額度為80萬元。購買第二套普通自住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

　　無憂保提示：2016北京二套房貸款政策將普通二套房首付比例提高至50%，非普通住房首付比例提高為70%。本次發(fā)布的首付政策要求是按首置、二套、普通住宅、非普通住宅把貸款首付比例劃分成四檔，避免了過度購房，也照顧了自住型需求。