【摘要】為充分發(fā)揮住房公積金作用，支持繳存職工購買首套和改善型普通自住住房合理貸款需求，資陽市住房公積金管理中心對(duì)本地的政策進(jìn)行了調(diào)整。那么，2016年資陽公積金貸款政策有哪些方面的變化呢？主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)。

　?。ㄒ唬┱{(diào)整貸款申請(qǐng)時(shí)限，購買普通自住住房在購房合同備案2年內(nèi)，建造房屋取得建造許可證書2年內(nèi)，購買二手房取得房屋所有權(quán)證或繳納契稅2年內(nèi)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　?。ǘ┱{(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購買首套普通自住住房最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清公積金住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款利率，最低首付款比例為30%。

　?。ㄈ┵徺I普通自住住房的職工，可以在提取夫妻雙方的公積金支付房屋首付款后，再申請(qǐng)住房公積金貸款，但提取額和貸款額不得超過本次購房總額。

　　（四）繳存職工與父母、子女共同購買普通自住住房，父母、子女作為共同借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，不受借款人所占份額限制。

　　（五）資陽市繳存職工在本市轄區(qū)內(nèi)購買普通自住住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款；在省內(nèi)其它市（州）購買普通自住住房，也可申請(qǐng)住房公積金貸款，但須提供在本轄區(qū)內(nèi)的抵押物。支持戶籍和繳存地均不在資陽市的職工在資陽轄區(qū)內(nèi)購買普通自住住房在資陽市申請(qǐng)住房公積金貸款。

　?。和Ｔ俅钨J款間隔時(shí)間。還清住房公積金貸款再次購買普通自住住房即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

　?。ㄆ撸┨岣哔J款額度。暫停按繳存賬戶余額倍數(shù)計(jì)算單筆貸款額度的辦法。單筆貸款額度由35萬元提高到45萬元。購買首套普通自住住房，按購房款的80%計(jì)算貸款額度；購買第二套普通自住住房，按購房款的70%計(jì)算貸款額度。

　　無憂保提示：2016年資陽公積金貸款政策實(shí)施以后，資陽市貸款買房的條件進(jìn)一步放寬，本地區(qū)的貸款年限不進(jìn)延長到30年，而且貸款的額度也進(jìn)行了提高，而貸款首付比例卻在下降，這些政策的實(shí)施能進(jìn)一步提高住房公積金使用效率。