【摘要】近日，央行發(fā)布通知，首套房的最低首付比例可以下調(diào)到20%。小編從蚌埠市住房公積金管理中心獲悉，在商貸新政降低首付之前，蚌埠公積金已實(shí)行低首付政策，即首套房、二套房20%首付。

　　蚌埠市住房公積金管理中心相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，目前，繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，申請(qǐng)首套住房公積金貸款最低首付款比例為房?jī)r(jià)的20%；還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，參照首套房標(biāo)準(zhǔn)，即最低首付款比例仍為房?jī)r(jià)的20%。

　　“二手房有其特殊性，比如房?jī)r(jià)不透明，都是買(mǎi)賣(mài)雙方商議，另外，受房齡限制，二手房一旦出現(xiàn)違約，處置變現(xiàn)也比較困難。所以，我們劃分了年限?！痹撝行墓ぷ魅藛T介紹，二手房首付比例，有房屋年限的區(qū)分：房屋年限在10年以內(nèi)的，最低首付款比例不低于房?jī)r(jià)的30%；房屋年限在10年以上，最低首付款比例不低于房?jī)r(jià)的40%。

　　另外，對(duì)于沒(méi)有結(jié)清第一次公積金貸款的客戶，我市的公積金政策是不發(fā)放第二次貸款。“如果同時(shí)給一個(gè)人發(fā)放兩筆公積金貸款，一來(lái)客戶擠占的資源太大。另外，因?yàn)橘J款數(shù)額提高，風(fēng)險(xiǎn)也更高，削弱了申請(qǐng)人的還款能力，所以我們的政策是‘前不清后不貸’?！?br>
　　無(wú)憂保提示：2016年蚌埠公積金貸款政策是什么？實(shí)施了2成首付政策，即首套房最低首付款比例為房?jī)r(jià)的20%；二套房在還清貸款的條件下，參照首套房標(biāo)準(zhǔn)；二手房則是根據(jù)房齡來(lái)制定首付比例，10年以內(nèi)的，最低首付款為30%。