【摘要】為進(jìn)一步提高百色市住房公積金的使用效率，加大住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持力度，2016年百色公積金貸款政策有了很大的調(diào)整，首付比例下降了10%，最高額度提至60萬(wàn)元，購(gòu)房年限由原先2年延長(zhǎng)至5年。

　　貸款首付比例降至10％ 最高額度提至60萬(wàn)元
　　新政首先對(duì)貸款首付款比例和最高額度進(jìn)行了調(diào)整。在新政中，職工購(gòu)買(mǎi)的首套住房或在結(jié)清首套住房公積金貸款后，再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，最低首付款比例均由20％降低至10％，個(gè)人住房貸款最高額度也由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。

　　購(gòu)房年限由原先2年延長(zhǎng)至5年
　　按照新政規(guī)定，繳存職工及其共有產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金的，在全部付清房款（不含貸款）或合同生效之日起五年之內(nèi)可以一次或分次提取住房公積金支付購(gòu)房款。提取金額不能超過(guò)首付款實(shí)際發(fā)生額（不含貸款）。

　　二手房公積金抵押貸款年限的調(diào)整
　　除以上幾大調(diào)整外，新政還對(duì)二手房公積金抵押貸款年限進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，職工使用住房公積金個(gè)人委托貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，抵押年限為35年與房齡之差，最長(zhǎng)貸款年限為30年。房齡超過(guò)30年（含）以上的二手房暫不辦理公積金抵押貸款。

　　無(wú)憂保提示：2016年百色公積金貸款政策的調(diào)整涉及首付比例、貸款額度、購(gòu)房年限和二手房抵押貸款年限，這些政的實(shí)施，讓貸款購(gòu)房者的壓力減少了很多，對(duì)樓市也有一定的刺激作用。