【摘要】日前，《梅州市住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款實(shí)施辦法》印發(fā)并實(shí)施，標(biāo)志著梅州“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款正式啟動(dòng)。所以2016年貸梅州公積金貸款政策就是實(shí)施了“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。

　　什么是貼息貸款
　　貼息貸款，是指梅州市住房公積金管理中心(簡(jiǎn)稱公積金中心)與商業(yè)銀行合作，利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款，借款人按商業(yè)性貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息。貸款銀行承擔(dān)貼息貸款的風(fēng)險(xiǎn)。貼息貸款申請(qǐng)人享有與公積金貸款相同的權(quán)利義務(wù)，記錄為一次公積金貸款，按公積金貸款管理原則進(jìn)行管理。借款人未按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)按借款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　為什么要啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款
　　為充分發(fā)揮住房公積金制度作用，滿足繳存職工購(gòu)房貸款需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)請(qǐng)示梅州市人民政府同意我市啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)。

　　利率高于公積金貸款時(shí)咋辦
　　商業(yè)性貸款基準(zhǔn)利率高于個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率所產(chǎn)生的利息差，由公積金中心承擔(dān)并委托商業(yè)銀行按月支付給借款人。貼息貸款的貼息資金，在公積金增值收益中列支。

　　哪些銀行可以開設(shè)“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)
　　公積金中心根據(jù)貸款銀行資金規(guī)模、利率優(yōu)惠條件、業(yè)務(wù)系統(tǒng)支持度、服務(wù)質(zhì)量等情況，選擇具備開展貼息貸款業(yè)務(wù)條件的貸款銀行，簽訂《貼息貸款合作協(xié)議》，委托貸款銀行辦理貼息貸款業(yè)務(wù)。

　　貼息貸款申請(qǐng)需要啥條件
　　購(gòu)房職工申請(qǐng)貼息貸款，其申請(qǐng)條件、申請(qǐng)材料、貸款額度和期限等必須符合公積金貸款的條件及規(guī)定。

　　貼息貸款額度、期限和利率是多少
　　貼息貸款可貸額度及最長(zhǎng)期限，按梅州市個(gè)人住房公積金購(gòu)房貸款政策規(guī)定執(zhí)行。
　　貸款銀行辦理貼息貸款的利率按借款人與貸款銀行合同約定利率執(zhí)行，超過國(guó)家貸款基準(zhǔn)利率的部分不予以貼息。貸款基準(zhǔn)利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由承辦銀行按照相關(guān)政策執(zhí)行。

　　無憂保提示：2016年貸梅州公積金貸款政策是什么？是日前實(shí)施的“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款政策，由梅州市住房公積金管理中心與商業(yè)銀行合作，利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款。