【摘要】2016年延安公積金貸款政策主要有哪些變化？目前延安市已經(jīng)降低了職工住房公積金貸款的條件，職工只需要連續(xù)繳納公積金六個月以上就可以申請公積金貸款買房，另外還積極推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。

　　一、降低個人住房公積金貸款申請條件
　　職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月以上，購(建)自住住房的，可向住房公積金管理機(jī)關(guān)申請住房公積金貸款。

　　二、降低首付比例
　　繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例執(zhí)行20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例執(zhí)行30%;對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　三、放寬職工使用個人住房公積金賬戶質(zhì)押申請住房公積金貸款的條件
　　1、繳存職工購建自住住房且所購建的住房無法辦理房產(chǎn)抵押登記的，可以使用職工本人、配偶、第三方個人住房公積金賬戶質(zhì)押申請貸款。其中：申請貸款額度在20萬元以內(nèi)，本人及配偶月繳存公積金之和大于月貸款本息償還額50%的，可不再提供第三方住房公積金賬號質(zhì)押保證。
　　2、繳存職工在使用本人住房公積金賬戶為他人貸款提供保證期間、被保證的貸款連續(xù)一年以上本息正常償還的，可以申請住房公積金貸款。質(zhì)押保證人在被保證的貸款期限過半且本息償還正常的情況下，可由本人提出申請，經(jīng)被保證的借款人和其他保證人同意、貸款銀行審核同意、住房公積金管理機(jī)關(guān)審批之后可以退出質(zhì)押保證，所涉及的住房公積金賬戶予以解凍。

　　四、積極推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)
　　繳存職工在繳存地以外地區(qū)購買自住住房、能夠在繳存地提供抵(質(zhì))押保證的，可在繳存地申請住房公積金貸款,也可在房屋購買地申請貸款。

　　五、延長貸款的期限
　　個人住房公積金貸款年限可延長至職工法定退休年限后5年，最長不超過30年。其中單純使用個人住房公積金賬號質(zhì)押申請貸款的，貸款截止期限不超過借款人及質(zhì)押人法定退休時限。

　　六、允許借款職工家庭提取住房公積金償還住房公積金貸款本息
　　1、繳存職工采用房產(chǎn)抵押方式辦理住房公積金貸款之后，連續(xù)兩年貸款本息償還沒有發(fā)生逾期情況的，借款人及配偶可按年申請提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，每次提取額不大于上一年度貸款本息償還額。
　　2、繳存職工采用個人住房公積金質(zhì)押方式辦理住房公積金貸款之后，貸款總期限已過半且本息償還沒有發(fā)生逾期的，借款人及配偶可按年申請提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，每次提取額不大于上一年度貸款本息償還額。

　　無憂保提示：2016年延安公積金貸款政策的變化主要體現(xiàn)在七點，延安市降低了個人住房公積金貸款的申請條件，還降低了首付款的比例，此外，還允許借款職工家庭提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，這些措施的實施能夠真正做到為人民服務(wù)。