【摘要】2016年陜西省公積金貸款政策有哪些變化？今年以來，陜西省住房管理中心認(rèn)真貫徹貸款部、省、市各項(xiàng)決策部署，以提高“兩率”為重點(diǎn)，對陜西省公積金貸款條件和貸款額度進(jìn)行了調(diào)整，幫助中低收入職工家庭改善住房條件。

　　一是進(jìn)一步放寬住房公積金個人住房貸款條件，降低首付比例。職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿6個月以上，可申請住房公積金貸款，連續(xù)繳存時間合并計(jì)算。首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；購買第二套自住普通商品房，建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例由原50%調(diào)整為不低于30%；購買精裝修房屋首付款比例調(diào)整為不低于30%；同時，放開180㎡以上面積住宅類房屋限制。

　　二是提高貸款額度，延長貸款年限。貸款最高額度提高到75萬元，貸款年限最長不超過30年，可延長至職工法定退休年齡后5年。還支持公寓類住房個人公積金貸款。按照規(guī)定，對土地性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權(quán)70年的公寓類住房，可按普通住房辦理公積金貸款地。并且取消貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)個貸業(yè)務(wù)“零”收費(fèi)，有效減輕職工購房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，積極拓寬貸款品種。按照“成熟一家放開一家”的原則，逐步在全轄推廣“組合貸款”。

　　業(yè)務(wù)辦理效率方面進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)審批流程，對無資金安全風(fēng)險(xiǎn)且在正常范圍或規(guī)定內(nèi)的繳存業(yè)務(wù)取消審批；對具備貸款發(fā)放條件的，取消延長年限及50萬元（含）以上的預(yù)審批。還優(yōu)化流程，提高個貸審批發(fā)放效率。打破全轄貸款區(qū)域限制，符合貸款條件的項(xiàng)目可在各受委托銀行自由選擇辦理，受委托銀行可在中心、分中心、管理部自由選擇提交審批。貸款申請資料齊全，銀行在7個工作日內(nèi)受理初審提交，中心信貸人員在8個工作日內(nèi)完成審批。中心本級與城六區(qū)具備貸款發(fā)放條件的，擔(dān)保公司在3個工作日內(nèi)完成審核出具擔(dān)保辦；其他區(qū)縣貸款，擔(dān)保公司在10個工作日內(nèi)完成審核出具擔(dān)保辦。委托銀行在擔(dān)保辦后立即發(fā)放貸款，最長不超過3個工作日。

　　無憂保提示：2016年陜西省公積金貸款政策變化主要體現(xiàn)在貸款條件和貸款額度兩方面，根據(jù)最新政策顯示，居民連續(xù)足額繳納住房公積金六個月以上就可以申請公積金住房貸款了，貸款的額度最高為75萬元，貸款年限還可以延伸到退休年齡后的五年。