【摘要】2016年邯鄲公積金的新政策拓寬貸款范圍，并且鼓勵商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，首套住房的公積金貸款比例由原來的70%提高到總房款的80%，二套房住房公積金貸款比例由原來的50%提高到總房款的60%。這些舉措促進(jìn)了邯鄲房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展
　　住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，旨在為城鎮(zhèn)職工解決住房問題提供保障。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和住房形勢的變化，住房公積金制度的改革也在逐步推進(jìn)。
　　省住建廳按照國家住建部召開的全國加強(qiáng)住房公積金管理電視電話會議精神，要求各設(shè)區(qū)市進(jìn)一步落實(shí)好近半年來國家的有關(guān)政策。日前，市政府召開專題會議，就進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)市場、促進(jìn)住房消費(fèi)等事項，要求相關(guān)部門研究制定促進(jìn)商品房銷售等一系列政策措施。
　　結(jié)合我市實(shí)際情況，市住房公積金管理委員會召開全體會議，研究出臺我市住房公積金新政，主要包括增加住房公積金貸款額度、提高貸款比例、鼓勵“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)和擴(kuò)大異地貸款范圍。

　　增額度提比例
　　“以往，我市公積金首套住房貸款比例為總房款的70%，額度為40萬元（雙職工繳存）?！敝鞒菂^(qū)當(dāng)前房價一般在六千元左右，買一套120平方米的房子，總價約70萬元。貸足40萬元，只占總房款的不足60%，不能完全滿足職工的需求。
　　對此，市住房公積金新政將“首套住房的公積金貸款比例由原來的70%提高到總房款的80%，二套房住房公積金貸款比例由原來的50%提高到總房款的60%。購買主城區(qū)普通商品房，夫妻雙方繳存公積金的職工家庭，貸款額度由原來的40萬元提高到了60萬元；單方繳存住房公積金的家庭，貸款額度由原來的30萬元提高到了40萬元”。
　　另外，根據(jù)我市各縣（市、區(qū)）的房價水平和住房公積金歸集量，新政規(guī)定：“各縣（市、區(qū)）住房公積金貸款額度根據(jù)
　　當(dāng)?shù)胤績r水平，在原有基礎(chǔ)上提高10萬元。當(dāng)前，武安、峰峰、永年、磁縣等西部縣（市、區(qū)）房價較高，住房公積金貸款額度從30萬到40萬不等，而雞澤、曲周等東部縣房價較低，貸款額度在10萬元至20萬元左右，此次貸款額度整體提高10萬元，基本可滿足不同縣域、不同層次及不同戶型購房職工的需求。

　　鼓勵“商轉(zhuǎn)公”
　　鼓勵個人商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款（簡稱“商轉(zhuǎn)公”），是住房公積金貸款的重要形式之一。市住房公積金新政規(guī)定：“具備辦理住房公積金貸款資格的職工可將原來商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款?！?br>　　“商轉(zhuǎn)公”貸款的基本操作流程是：職工按照商業(yè)貸款剩余的本金數(shù)額申請公積金貸款，住房公積金管理中心批準(zhǔn)后，由擔(dān)保公司替申請人還清商業(yè)貸款，注銷原來的抵押登記，重新辦理公積金貸款的抵押登記，擔(dān)保公司收取借款人一定比例的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，然后公積金中
　　心將貸款發(fā)放給擔(dān)保公司；如果申請人本人自行還清前面的商業(yè)貸款，公積金中心將貸款直接發(fā)放給個人。

　　拓寬貸款范圍
　　當(dāng)前職工跨地區(qū)流動日益增多，在就業(yè)地繳存公積金，回原籍貸款購房的需求很大，支持異地貸款可極大方便這部分職工。據(jù)了解，住建部近期正在征求各地意見，擬在全國范圍內(nèi)全面放開異地貸款，旨在進(jìn)一步提高住房公積金使用率，讓更多的繳存職工享受住房公積金個人購房貸款的優(yōu)惠政策。
　　對此，市住房公積金新政規(guī)定：“由原來在全省范圍內(nèi)開展的異地個人住房公積金貸款擴(kuò)大到全國范圍，只要符合住房公積金貸款條件的，都可使用住房公積金在邯鄲市貸款買房?！?br>
　　無憂保提示：2016年邯鄲公積金的新政策在貸款范圍和貸款額度等多方面做出調(diào)整，已經(jīng)完善了市民公積金的使用率，減輕了人們購房的經(jīng)濟(jì)壓力，并且逐步改善全市人們的居住環(huán)境。