【摘要】隨著“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”商機(jī)的日益顯現(xiàn)，很多人都紛紛把投資的目光轉(zhuǎn)向了養(yǎng)老院，為了減低投資的風(fēng)險(xiǎn)，在投資前，做一份養(yǎng)老院可行性報(bào)告是必要的。

　　

第一部分　養(yǎng)老院項(xiàng)目總論
　　總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
　　一、養(yǎng)老院項(xiàng)目概況
　　（一）項(xiàng)目名稱
　?。ǘ╉?xiàng)目承辦單位介紹
　?。ㄈ╉?xiàng)目可行性研究工作承擔(dān)單位介紹
　　（四）項(xiàng)目主管部門介紹
　?。ㄎ澹╉?xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
　?。╉?xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
　　在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
　?。ㄒ唬╉?xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
　　（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
　?。ㄈ╉?xiàng)目政策保障問題
　?。ㄋ模╉?xiàng)目資金保障問題
　?。ㄎ澹╉?xiàng)目組織保障問題
　?。╉?xiàng)目技術(shù)保障問題
　　（七）項(xiàng)目人力保障問題
　?。ò耍╉?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
　　（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
　?。ㄊ╉?xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
　?。ㄊ唬╉?xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
　　在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
　　四、存在問題及建議
　　對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
　　第二部分　養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
　　這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
　　一、養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)背景
　?。ㄒ唬﹪?guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展
　?。ㄈB(yǎng)老院市場(chǎng)前景廣闊
　　二、養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)必要性
　?。ㄒ唬┻M(jìn)一步推進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展
　?。ǘ┻M(jìn)一步提升我國(guó)老齡人生活需求
　?。ㄈ?br>　　三、養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)可行性
　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)可行性
　?。ǘ┱呖尚行?br>　　（三）技術(shù)可行性
　?。ㄋ模┠Ｊ娇尚行?br>　?。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分　養(yǎng)老院項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
　　一、養(yǎng)老院項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查
　　（一）養(yǎng)老院國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查
　?。ǘB(yǎng)老院國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
　?。ㄈB(yǎng)老院市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查
　　二、養(yǎng)老院市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　　市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
　?。ㄒ唬B(yǎng)老院國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　　（二）養(yǎng)老院國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　?。ㄈB(yǎng)老院價(jià)格預(yù)測(cè)
　?。ㄋ模B(yǎng)老院上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　?。ㄎ澹B(yǎng)老院下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　?。B(yǎng)老院項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

　　無憂保提示：養(yǎng)老院可行性報(bào)告怎么寫？首先要介紹養(yǎng)老院項(xiàng)目概況，然后再給出項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，最后部分寫明養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)的可行性以及必要性。