【摘要】保險公司不斷發(fā)展，受到其他行業(yè)重視的同時，也在轉變發(fā)展的目光，增強自身的競爭實力。近期，房地產事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，保險資金紛紛進入房地產領域，這一行為受到市場的關注。

　　險資投資地產股需求顯現(xiàn)
　　12月6日，萬科A發(fā)布公告稱，截至2015年12月4日，鉅盛華通過資管計劃在深圳證券交易所證券交易系統(tǒng)集中競價交易買入萬科A股股票，占萬科現(xiàn)有總股本的4.969%。本次權益變動后，鉅盛華及其一致行動人前海人壽合計持有萬科20.008%的權益。此前，鉅盛華和前海人壽多次買入萬科A股股票。
　　實際上，保險資金對于房地產的關注興趣未減。在二級市場方面，近一個月的時間內，部分房地產個股受到了多家保險機構的關注。例如，泛?？毓沙吮磺昂Ｈ藟壅{研外，還接待了中國人壽、中意資產、安邦資管、天安財險等機構的調研，中航地產則接待了前海人壽、太保資管等機構的調研人員。
　　華泰證券分析師謝皓宇表示，當前房地產的投資增速已經遠低于GDP增速，也低于全社會資金投放速度，造成市場進入資金充裕、資產配置階段。保險業(yè)的銀行存款配置需要進行重新配置，以房地產開發(fā)周期為三年來測算，三年期定期存款的總利潤回報是2.75%（單利），房地產的利潤率平均在15%。即便考慮到協(xié)議存款利率會略高于定期存款利率，但仍然處在較低水平，資金在房地產的配置方面的比重有增加的空間。


　　房企與資本深度結合已成趨勢
　　從2015年已有的保險資金在二級市場上的動作看，作為防御性板塊組成部分的房地產個股一直為保險資金所關注。某保險公司創(chuàng)新事業(yè)部人士表示，目前房地產資金面有所收緊，而保險資金投資方面逐漸放開，前者需要注資，后者需要尋找投資管道，所以相關個股受險資青睞并不意外。同時，保險資金對于房地產的關注，也在從多個投資渠道向前推進。
　　有保險公司人士表示，保險資金增持房地產個股股份有助于增大其話語權，對于業(yè)務整合也有一定幫助，而且很多保險公司的股東具有房地產行業(yè)背景，在把握市場資源方面具有一定優(yōu)勢。此外，也有保險公司嘗試與其他公司簽訂股權轉讓協(xié)議，間接滲透享受相應的房地產投資方面的紅利。

　　無憂保提示：房地產行業(yè)在穩(wěn)定的發(fā)展，受到保險公司的重視，保險資金紛紛進入到房地產行業(yè)。這一行為不僅能夠促進保險行業(yè)競爭力的增強，而且還可以促進房地產資金的充裕，促進資源的合理配置。