【摘要】很多購房者認(rèn)為只要簽了購房合同，交清房款，就意味著萬事大吉了。但事實(shí)上，買新房子還要繳納許多稅費(fèi)，那么買新房子要交哪些稅呢？下文小編將詳細(xì)介紹。

　　買新房子要交哪些稅：契稅
　　1．房款總金額的1.5%
　　144平米以下普通住宅1.5%，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
　　2．印花稅：0.05%
　　在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
　　3．銀行按揭費(fèi)用
　　如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
　　a.抵押登記費(fèi)：80元/戶。
　　b.權(quán)證印花稅：5元/戶。
　　c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

　　買新房子要交哪些稅：房屋維修基金
　　1.大修基金：購房款的2%-3%
　　是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：
　　a．不含電梯：總房款×2%。
　　b．含電梯：總房款×3%。
　　c．部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取，開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

　　買新房子要交哪些稅：物業(yè)管理費(fèi)
　　從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
　　產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

　　買新房子要交哪些稅：權(quán)屬登記費(fèi)
　　80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

　　買新房子要交哪些稅：交易手續(xù)費(fèi)
　　1．住宅 建筑面積 X3元/㎡。
　　2．非住宅 建筑面積 X11元/㎡。

　　無憂保提示：買新房子要交哪些稅呢？綜上所述，買新房子需繳納五項(xiàng)稅費(fèi)，即契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。為了避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩，購房者一定要提前繳納稅費(fèi)。