【摘要】購買過房子的朋友都知道，當(dāng)購房者選中了想要的房子，發(fā)展商一般會和欲購者簽一份《認(rèn)購書》。而在簽訂認(rèn)購書的同時(shí)，購房者還要交一筆錢，這就是所謂的定金。那么買房交定金注意事項(xiàng)有哪些呢？

　　買房交定金注意事項(xiàng)一、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

　　買房交定金注意事項(xiàng)二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況。

　　買房交定金注意事項(xiàng)三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。

　　買房交定金注意事項(xiàng)四、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。

　　買房交定金注意事項(xiàng)五、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

　　買房交定金注意事項(xiàng)六、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

　　無憂保提示：買房交定金注意事項(xiàng)有哪些呢？首先購房者應(yīng)該了解定金并不是強(qiáng)制的，在交納定金時(shí)購房者可以決定是否立定金條款。另外，在定金條款中，消費(fèi)者需注明不履行合同的具體情況