【摘要】在企業(yè)發(fā)展過(guò)程中，社會(huì)經(jīng)濟(jì)及公司發(fā)展策略的變化，往往會(huì)影響公司的持股情況。在近期，嘉凱城擬轉(zhuǎn)讓浙商財(cái)險(xiǎn)股權(quán)，受到業(yè)界的廣泛關(guān)注。

　　嘉凱城11月7日晚間公告稱(chēng)，子公司嘉凱城集團(tuán)（浙江）有限公司擬采取公開(kāi)掛牌交易的方式轉(zhuǎn)讓其持有的浙商財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司8250萬(wàn)股股權(quán)，掛牌價(jià)格不低于16994.17萬(wàn)元。

　　對(duì)于轉(zhuǎn)讓上述金融資產(chǎn)，嘉凱城通過(guò)公告表示，是為了剝離非核心業(yè)務(wù)，集中精力實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)，有助于公司轉(zhuǎn)型發(fā)展和突出主業(yè)，符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。

　　這是一周內(nèi)嘉凱城第二次宣布出售其金融資產(chǎn)。注意到，此前，11月3日，嘉凱城發(fā)布公告稱(chēng)，公司全資子公司嘉凱城集團(tuán)（浙江）有限公司擬公開(kāi)掛牌出售其持有的杭州銀行股份有限公司600萬(wàn)股股權(quán)，掛牌價(jià)格不低于5365萬(wàn)元。

　　浙商財(cái)險(xiǎn)財(cái)報(bào)顯示，截至2014年9月30日，其資產(chǎn)394155.39萬(wàn)元，凈資產(chǎn)126013.86萬(wàn)元；2014年1~9月?tīng)I(yíng)業(yè)收入243178.75萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-1952.57萬(wàn)元，其股東包括浙江省商業(yè)集團(tuán)、浙江省能源集團(tuán)、雅戈?duì)柤瘓F(tuán)股份有限公司和正泰集團(tuán)股份有限公司等。

　　值得一提的是，作為嘉凱城的大股東，浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司出資3億元，占有浙商財(cái)險(xiǎn)20%股份，此次有意參與競(jìng)買(mǎi)嘉凱城所轉(zhuǎn)讓的股份，而若競(jìng)拍成功，有望以持股25%成為浙商財(cái)險(xiǎn)第一大股東。

　　嘉凱城作為浙江省國(guó)資委旗下唯一經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的上市公司，從2012年下半年開(kāi)始實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，一方面堅(jiān)持開(kāi)發(fā)剛性與改善性需求產(chǎn)品，另一方面則是布局城鎮(zhèn)商業(yè)，在長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)搭建“城市客廳”平臺(tái)產(chǎn)品。

　　就在轉(zhuǎn)讓杭州銀行股權(quán)的當(dāng)日，嘉凱城全資子公司嘉凱城集團(tuán)城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展有限公司通過(guò)競(jìng)拍，以總價(jià)4410萬(wàn)元競(jìng)得紹興市袍江新區(qū)G14號(hào)地塊的土地使用權(quán)，成為其“城市客廳”的又一城。

　　獲悉，除紹興袍江外，嘉凱城已在浙江省內(nèi)店口、千島湖、海鹽、塘棲和崇福等5地拿地布局“城市客廳”，總占地面積達(dá)18.78萬(wàn)平方米，共涉及5.2億元土地款。不過(guò)，除位于浙江省諸暨店口的城市客廳已于近日招商外，其他五地項(xiàng)目處于建設(shè)期，所有項(xiàng)目當(dāng)前均未能實(shí)現(xiàn)盈利。

　　嘉凱城2014年前三季度財(cái)報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收57.25億元，同比減少2.46%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-5827.68億元，同比降低214.85%。2014年半年報(bào)顯示，其貨幣資金方面，年初為32.92億元，截至報(bào)告期未，減至17.17億元。

　　無(wú)憂保提示：綜上可知，在轉(zhuǎn)讓杭州銀行股權(quán)后，嘉凱城再發(fā)公告擬轉(zhuǎn)讓又一金融類(lèi)資產(chǎn)。嘉凱城擬1.7億轉(zhuǎn)讓浙商財(cái)險(xiǎn)8250萬(wàn)股股權(quán)，逐步剝離非核心業(yè)務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)大主業(yè)務(wù)的發(fā)展。