【摘要】“保險版”以房養(yǎng)老政策將于7月1日在北京、上海、廣州和武漢四城市開展試點(diǎn)工作，試點(diǎn)為期兩年，只有滿足60周歲以上并擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)條件才可申請。

　　以房養(yǎng)老并不算新事物。2006年以來，上海、南京等地曾開展了以政府為主導(dǎo)的“以房養(yǎng)老”，但由于相關(guān)政策配套缺失等原因，“政府版”的“以房養(yǎng)老”進(jìn)展緩慢。一些商業(yè)銀行也推出過“銀行版”的“以房養(yǎng)老”，但客戶寥寥無幾。因此，這次由保監(jiān)會推動的“保險版”以房養(yǎng)老備受關(guān)注。

　　老百姓關(guān)心的問題，無非是這幾個。首先是“我每個月可以領(lǐng)到多少錢？”。專家分析認(rèn)為，房價波動的風(fēng)險是由保險公司承擔(dān)的，正因?yàn)樗袚?dān)風(fēng)險，所以在評估了風(fēng)險后，每月給到老人的養(yǎng)老金預(yù)計相對會少，比市民預(yù)期的偏低。

　　其次是“房價升了或降了我每月領(lǐng)到的錢會跟著升降嗎？”。專家認(rèn)為，目前中國的房價波動比較大，且存在有價無市的問題，如果掛鉤市場房價去調(diào)整生活費(fèi)，成本很大并且有風(fēng)險。所以保險公司一般會在評估房產(chǎn)風(fēng)險和收益完畢后，就給投保的老人定額的月生活費(fèi)，不會再隨便進(jìn)行調(diào)整。

　　還有不少市民擔(dān)心，如果老人參與保險后，只領(lǐng)了一兩年的錢就去世了，那該怎么辦？專家解釋，在老人過世后房屋收益就開始進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算處理房子時，需要重新進(jìn)行房價評估，如果房價漲了，再按規(guī)定進(jìn)行收益分配。但預(yù)計不會是簡單地將結(jié)算時評估總價—投保時的評估總價—老人領(lǐng)取的養(yǎng)老金總額， 如果是這樣，就是銀行抵押貸款，而不是保險產(chǎn)品。假如中途想要贖回房產(chǎn)呢？同樣是按照上面的算法。專家提醒，因?yàn)槭潜ｋU，所以贖回房產(chǎn)時肯定要付出一定的資金成本代價，要有心理準(zhǔn)備有部分房價是拿不回來的。

　　老齡化大潮襲來，2人養(yǎng)4個老人的“中國式養(yǎng)老”已經(jīng)難以抵擋?！耙苑筐B(yǎng)老”保險只是其中一種嘗試，一種補(bǔ)充，想要對它寄予太高期望并不現(xiàn)實(shí)。政府部門只有不斷探索，適應(yīng)老人的需要，才能見招拆招應(yīng)對。

　　無憂保提示：綜上所述，由保監(jiān)會推動的“保險版”以房養(yǎng)老備受關(guān)注，老百姓對此產(chǎn)生諸多問題，同時調(diào)查顯示，超過半數(shù)網(wǎng)民無法接受以房養(yǎng)老。到底以房養(yǎng)老前景如何，我們拭目以待。